好房網News記者王惠琳／綜合報導
台灣房價高，國人買房坪數越來越小，新建案更不乏十幾二十坪的房子硬切成小2房、小3房，雖然看似滿足了消費者購屋需求，然而實際居住起來恐怕會有諸多不便，馨傳不動產智庫執行長何世昌整理出購買迷你宅時必須留意的6件事，從裝潢到家電選購都必須多加考量。
一，室內空間的長、寬、高：何世昌直言，這點對未來很重要，不是開玩笑的。有的業者會給平面圖、家配圖，上面有標明尺寸、梁柱位置，但有的並不會明確標示，沒經驗的消費者，不妨找有經驗的長輩、或設計師一起去看樣品屋，若沒有神隊友支援，切記要主動詢問，回家再試著把家具畫進平面圖，看看正常尺寸的床、沙發塞不塞得下去；如果塞不下去，那就要考慮訂製家具、或是買附裝潢的建案更省事。
二，門的設計：有的迷你房空間太小，無法裝一般的門，房門、浴室門只能用拉門，在客變和設計時要把這個問題考慮進去
三，陽台大小：迷你房型只有一個陽台，每家幾乎都會裝冷氣室外機，所剩空間若只放得下洗衣機，要買烘衣機就要購買架上型。若所剩空間連洗衣機都放不下，就只能買洗脫烘三合一機型並放在室內。
四，淨高度千萬別忽略：有的人會做木地板加天花板，如此一來室內高度就會變得很矮，建議做木地板就好。
五，電視不要買太大：迷你宅通常客廳寬度窄，就不適合買太大尺寸的電視，否則壓迫感太重，眼睛會不舒服。可以先問清楚客廳長、寬，再於網路上搜尋合適的電視尺寸。
六，隔間和隔音：部分迷你房小到只能用衣櫃、收納櫃或書櫃等櫃體來隔間，隔音效果極差。選用輕隔間會稍微好一點。
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