2024年台灣房市呈現出相對兩極的表現。上半年，由於台灣經濟的強勁表現和低利率環境的延續，市場交易活躍，買賣移轉棟數達到17.6萬棟，較去年同期增長了27.2%，創下11年來的歷史新高。房市的繁榮也推動了房價上升，根據政大永慶即時房價指數，台灣七大都會區的房價指數自2023年第二季開始持續攀升，2024年第二季的季漲幅更是創下自2023年以來的最高點。
然而，自2024年8月起，銀行的房貸額度接近上限，市場開始出現申貸排隊和貸款成數下修的情況，並且央行於9月底推出了第七波選擇性信用管制，嚴格控制市場資金流動。在銀行限貸和信用管制的雙重影響下，房市快速反轉，市場交易量急劇下滑，委售量增加，並且出現屋主為加速成交而降價的現象。這一變化讓許多消費者對未來房市走向感到迷茫。加上全球經濟發展、中美關係及地緣政治風險等因素的變動，2025年房市的走向充滿不確定性。因此，許多消費者和置產族群都想了解未來房市的關鍵指標，並思考房價是否會修正，以及如果修正，可能會發生在哪個時間點。對於2025年的買賣策略，很多人也希望能獲得具體的建議。
政大不動產研究中心主辦、永慶房產集團協辦的「掌握房市脈動：2025房地產趨勢全解析」講座應運而生。永慶房產集團業務總經理葉凌棋將在講座中對2025年房市做全面系統性的分析。葉凌棋總經理將深入剖析近期房市政策對市場的影響，並預測2025年房市和房價的走向，同時分析需要持續關注的重要變數。此外，葉總經理也會提供針對最新市況、政策及未來趨勢的買賣雙方購售屋策略與建議，幫助消費者在變動的市場中做出理智的決策。
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