好房網News記者林和謙／台中報導
央行第七波信用管制、重拳出手調控房市，讓市場稍作冷靜，會更為穩健。大鑫琢寓專案經理張凱鈞表示，這一波打炒房，讓房市投資與投機客大減，以台中房市來說，之前房市過熱，加上新青安帶動，很多年輕人都來買房、大家「一窩蜂」，其實挺危險，現在政策調控之下，市場少了搶房亂象，比較健康，且真正的自住客與長期置產客可以有更有好的環境挑選房子，規劃設計、地段優、產品佳的案子，反倒是在這陣子獲得不錯的買氣。
台中這幾年重大建設與開發豐富，張凱鈞說，包括綠線捷運通車，未來的藍線捷運、橘線捷運等，以及台中市府的台中大車站計畫、舊城區活化，加上台商回流到台中投資設廠相當多，市場資金還是充沛，且中科的高科技業效應更帶動周邊產業與人口紅利，且台中傳產與中小企業多、就業機會也多，整體利多強帶動房市升溫。
張凱鈞指出，台中蛋黃區土地稀缺，因此位置優、宜居性強、規劃佳又具備產品特色的案子，更到自住客青睞，且現況房市回到基本的需求面，自住與置產民眾想要的就是地段與設計優的產品；此外，台中包括中科 、醫師等族群購屋能量強，甚至也有竹科工程師因家鄉在台中、看好台中未來性與大型建設持續推動，而選擇到台中購屋置產。
張凱鈞表示，目前房市更冷靜，購屋族更重視生活環境的品質與便利性，因此住家附近若有公園與便捷交通機能，不僅讓人能享受綠意環繞的生活環境，還能大幅縮短通勤時間。
像是北屯市中心推出的知名個案「琢寓」，坐擁城心雙商圈的黃金地段，且位於萬坪北屯公園第一排，距離捷運綠線四維國小站更是僅須走路5分鐘，具備「公園捷運景觀宅」的優勢，搭配29～39坪2～3房訂製全裝修宅規劃，滿足自住客群的需求，且配備區域內首見近8米大面寬玻璃落地窗、視野極佳。
聯聚建設子品牌「理仁建設」推出「理仁泰舍」，也看準捷運宅的發展潛力，該案位於距離捷運文心中清站僅需約3分鐘的690坪北區基地，不只能夠快速連結水湳經貿園區，串聯新市政中心，又有水湳舊商圈、北平路與天津路熱鬧商圈的完善機能，坐擁地利之便，45坪3房的均質規劃，是深受自住客肯定的適居坪數。另外，先前花費7年、斥資4.87億元整合敦富八街、南興路角地的漢宇建設，十分看好機捷特區的發展潛力，在溝背段1,513坪的「雙公園帝王角地」推出新案「SKY VISION」，享有雙公園綠地環繞的優勢，更緊鄰機捷G5站與好市多北屯店。
張凱鈞指出，在政策管控之下，以台中來說，品牌建商與大建商更為鞏固，體質不佳的建商逐步被淘汰，市場回歸穩健環境，而力求好產品、穩定推案的建商還是可以持續生存。另外，台中不但有捷運建設、還有台中港與國際機場，陸海空具備加上產業發展強勁，長期房市非常看好。
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