好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
央行第七波打炒房之下，加上銀行貸款緊縮、審核嚴格，削弱買方購買力，成屋市場的平均交易總價中位數也往下修。根據台南市不動產估價師公會統計七都金龍海嘯前後的「中位數總價」變化，台南市修正14.64％最多，其次為高雄市的12.58％，桃園市也有11.93％的修正幅度。
長興不動產估價師聯合事務所估價師黃健誌表示，依據估價師公會查價數據顯示，七都總價中位數變動幅度皆大於平均單價變動，房價反轉訊號明確。（延伸閱讀：金龍海嘯後「七都全都跌」高雄、新竹跌最兇達6％ 估價師：可殺價15～20％）
其中，高雄市及台南市受金龍海嘯衝擊最為嚴重，總價中位數下修幅度高於七都平均水平8％，顯示過去追價補漲產生的溢價泡沫已破滅。
台南市不動產估價師公會資通會主委林利州分析，由總價中位數均價來看，所得收入較高的新竹縣市及台北市受影響程度較低，修正幅度較不顯著，分別為3.82％及3.97％，反觀南二都中位數總價均低於1000萬元，且均單價也都落在30萬元以內，顯示受金龍海嘯影響較大。
黃健誌提到，除了價格鬆動，成交量的大幅下滑更令人擔憂，市場通常呈現「量先價行」的趨勢，而金龍海嘯後的成交量僅約為海嘯前的3分之1，建議投資人應以保守態度應對此次衝擊，並提前做好準備。
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