好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
新青安房貸為自住首購族提供優惠，政策上線後帶動房市交易熱潮，然而在央行實施第七波信用管制後，房市降溫，受理案件數與撥貸金額也同步下滑。
一名網友在Dcard發文指出，要簽約的物件為總價760萬的2房，附有平面車位，想要貸8成房貸。但聽房仲說新青安從明年取消補貼利率之後，利率會跳到3％以上，讓他驚呆不已。
原PO表示，現在買房很多銀行核貸的首購利率都2.5％以上了，「為什麼不能用新青安呢？中間有什麼誤會嗎？我是單純自住不會租人」。他也好奇想問看看其他人最近申請新青安是否有成功撥款？貸款等了多久撥款？
貼文曝光後，不少人都建議換房仲，「都是自住不用想太多，新青安利率最划算，現在選首購利率要2.65，比2.275還高」、「這個房仲一定要換掉，妳甘心2％仲介費給這種外行房仲嗎？」。也有人分析，「新青安利率就是固定1.775％，補助結束2.275％」、「新青安不是不見，而是補貼到明年，妳就是回到2趴多那個本來的利率而已」、「首購現在有些都3％了」。
另外，有過來人分享經驗，「銀行流程大概跑了一個月左右，1月中已撥款，開始房貸人生，銀行我是找台企銀的，我買的是3年的大樓（南部）」、「要看妳的地區，加上每家銀行／分行進度都不一樣，可以問一下妳要買的房子，周遭的新青安銀行目前送件進度，幾乎都是要個案評估」。
央行公布1月五大銀行新增房貸利率，達2.238％呈連續4個月上升，並創下16年來的新高；新增房貸金額則降至645.99億元，為近11個月來的最低水準。
央行經研處副處長曹體仁曾指出，房貸利率上升的主要原因有三個，一是銀行為了控制不動產風險而主動調整；二是部分銀行以價制量，透過提高利率避免房貸額度超出銀行法第72-2條所規定的3成上限；三是央行實施第七波房市管制，銀行依循政策將房貸利率進一步提高。
根據央行資料顯示，今年1月五大銀行新承作房貸金額較去年農曆春節增加88億元。曹體仁分析，六都買賣移轉棟數14萬226棟，略低於去年2月，但因房價上漲，房貸金額仍增加。
新青安貸款占五大銀行房貸比重1月達38.65％，僅次於去年6月的40.92％。曹體仁則表示，因新青安貸款減幅較小，顯示銀行信用資源優先流向無自用住宅購房者。
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