好房網News記者林和謙／台中報導
運動風潮席捲全台，不僅帶動民眾健康意識抬頭，更為周邊房市注入一劑強心針。觀察最新房產統計與實價登錄彙整資料顯示，北台中各區運動中心啟用後，周邊房價漲幅驚人，其中又以「北屯國民運動中心」周邊最為亮眼，五年漲幅高達209％；而隨著「豐原國民暨兒童運動中心」預計今（2025）年7月就將正式開館營運，豐原房市也開始出現明顯漲勢，近一年來房價上漲9.3％、五年漲幅來到42.5％，後市看好。
豐原區擁有近16.4萬人口，為台中市第六大區，更以高達1萬2,855家的商業登記數量高居全市之冠，經濟實力蓬勃發展；如今隨著亞洲大學重金投資逾55億元推動「豐富專案」，打造近6,000坪的全齡健康園區，將為豐原帶來約2,000個就業機會，提升在地醫療資源，並照顧周邊地區的醫療長照需求，區域發展潛力更是備受矚目。
不僅如此，斥資6億多元打造的豐原國民暨兒童運動中心也將於今年7月正式開館營運，這座地上4層、地下3層的多功能運動中心，規劃游泳池、綜合球場、體適能中心等多項運動空間，更打造了親子體適能中心與兒童多功能空間，同時地下層設有200個汽車停車位及177個機車停車位，不僅提供運動民眾便利的停車空間，也解決周邊社區的停車需求，可望成為豐原市民的運動新熱點。
台慶不動產中區經管會會長、台慶台中水湳經貿加盟店林威志店東指出，運動中心的設立往往能帶動周邊房市發展，不僅提升生活品質，更能吸引年輕族群進駐，以台中其他區域為例，北屯、朝馬、南屯等運動中心周邊房價都有顯著上漲，漲幅從58.5％到209％不等，區內指標個案單價更屢創新高。
實價登錄資料顯示，2017年啟用的「北區國民運動中心」區域內，指標個案「理仁泰舍」，每坪單價高達75.1萬元；而2020年啟用的北屯國民運動中心坐落14期重劃區，「龍寶有愛臻邸」則以每坪單價81.3萬元創下區域新高；至於2021年啟用的「潭子國民運動中心」，周邊坐落弘富重劃區、由在地建商打造的「匯有大及第」，目前社區最高成交單價達46.2萬元。
至於坐落熱鬧的豐原成功商圈、將於7月正式營運的豐原國民暨兒童運動中心，近期周邊新案「慶山明仁」，最高單價已來到每坪55.4萬元，顯示豐原房市正快速趕上市區水準。此外，久樘開發過去成功在豐原區推出包含獲頒「Fitwel健康建築」1星認證的「久樘向陽」，以及坐落南陽市心、各項機能便捷的「久樘宸陽」，接下來也將持續推動健康住宅理念，在豐原國民暨兒童運動中心旁推出新案「久樘雋陽」，該案鄰近豐原區公所及11期、14期雙商圈，且透過國道1號可串聯國道3號、4號與74號快速道路，交通網絡四通八達，近期更獲中捷紅線可行性研究啟動的重大利多，將大幅縮短豐原與台中市區通勤時間。
林威志分析，豐原的地理位置優越，交通便利，加上近年來的城市規劃及基礎設施投資，使其極具發展潛力，而區內的發展潛力不僅體現在房價上，更重要的是其整體生活品質的提升，隨著運動中心與亞大全齡健康園區的落成，豐原將形成一個集運動、醫療、教育於一體的完整生活圈，不僅能吸引年輕族群，也非常適合壯世代、甚至是有意退休的人士選擇居住；隨著區域發展持續升級，未來房價有望進一步縮小與市區的差距。
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