好房網News記者林和謙／新北報導
這幾個月因房市較為低迷，使得交易量下滑，不過今（2025）年持續有新屋交屋潮湧現，也反映在數據上。新北市政府地政局最新統計，今年5月份全市房市交易移轉棟數共4,816棟，較4月增加1,013棟，月增幅26.6％，其中土城區月增近1千棟，中和與新莊也有新屋交屋挹注。永慶房屋土城重劃直營店徐新皓店長表示，土城區近年的房市買氣一直不錯，就算這半年因央行政策抑制而稍有影響，但土城房市價量仍舊穩健，知名建商的系列推案、房價具一定競爭力，都帶動區域交易量。
新北市地政局地價科蕭湘君科長說，今年5月新北交易移轉棟數以土城區、中和區、新莊區增加較多，與今年4月相較分別增加977棟、124棟、122棟，土城月增率490.95％，交易爆量主因為知名建案有大量體交屋，所以拉升交易量，而中和與新莊主要也是因有新成屋交屋。
另外，三重區今年5月移轉棟數314棟，比4月減少185棟，蕭湘君指出，主要原因是三重於5月份中古屋交易大減，月減量達160棟左右；而觀察近今年以來這幾個月的情況，新北交易量多比去年同期減少。
蕭湘君表示，今年5月新北房市交易移轉棟數4,816棟，與去年同期的6,663棟相比，年減幅27.43％；而今年1～5月交易量18,802棟，比去年同期的27,723棟相比，年減達32.18％，可見在政策調控與房貸資金緊縮的情形之下，確實衝擊房市買氣。
而土城多年來因為有多項重大建設與產業利多，都支撐房市。徐新皓說，土城擁有捷運板南線，未來還有捷運三鶯線、萬大線可與板南線串聯，以及金城交流道的未來增設，加上土城司法園區持續開發，又有土城工業區、科技園區等產業能量加持，未來區域整體發展看好。
徐新皓指出，茂德建設在土城推出的「金城舞」系列新案頗受歡迎，因開價都略低於區域行情，因此買氣不錯。而土城暫緩重劃區與清水重劃區因近幾個月因房市政策調控，房價也較收斂，新成屋大樓平均單價介於60萬出頭～68萬元左右，可壓在70萬內，中古屋也會有屋主願意降價賣，整體房市較冷靜與健康，沒有投機炒作干擾。
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