好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
台積電在嘉義設廠，近年房價出現驚人漲幅。不過，有網友表示，他在馬稠後園區工作，想要買房卻發現周邊太保、朴子等地，都被投資客盤據，無奈直嘆「在太保都是田的地方，花1坪快40萬元來買房，寧可買市區。」
原PO在網路論壇《Mobile01》指出，他在馬稠後產業園區工作，因工作需求常駐朴子，目前與家中長輩同住，但希望能夠獨立購屋。然而，朴子目前新案以電梯公寓、華廈為主，且多未開挖地下1樓。
他透露，看完一輪朴子、太保等周邊區域新案，認為「太保都是田的地方，花1坪快40萬元來買房，寧願回都市多花一點。」不禁感嘆「台積電對在地人是福是禍還真不知道。」
貼文引起熱議，有網友建議，嘉義市湖仔內重劃區內建案選擇豐富，且生活機能相對完善，距離工作地點僅需15～25分鐘通勤時間，讓他決定改到該區看屋。
根據永慶房產集團盤點近一年非六都與新竹縣市預售屋、中古屋實價登錄交易資料，發現嘉義縣「太保市」則因台積電進駐，推升預售屋價格明顯飆升，與中古屋單坪價差幅度84％，價差幅度位居全國第三名，以500萬購屋金計算，中古屋可以買到26.7坪，但預售屋僅有14.5坪。
台慶不動產嘉義興嘉加盟店江智玄店東曾指出，嘉義這幾年確實在蛻變，除了台積電進駐嘉義科學園區，還有循序漸進蓬勃發展中的六大產業園區，包括嘉科、馬稠後後期、水上南靖、中埔公館、民雄航太及布袋水產加值園區，另外高鐵特區的Outlet進駐等，可為嘉義帶來數萬多個就業人口，帶動商機與區域繁榮，房市跟著受惠，使預售屋房價上升，也多帶動中古屋價位。
住展雜誌企研室總監陳炳辰曾表示，由於國內產業在全球經濟局勢不穩定干擾下，若為新興產業區地帶的房市風險較大，嘉義就為一例，勢必回歸區域基本盤，因此應以原本的區域房價為依歸，雖然新案價碼有達到一定水位，但也難有走高空間，冷靜看待即可。
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