好房網News記者林和謙／新北報導
新北市政府地政局最新統計顯示，今（114）年7月新北房市交易移轉棟數共4,455棟，較今年6月增加244棟，月增幅5.8％，包括五股區、新莊區都是交易增加較多的區域；不過今年1～7月與去年同期相比，新北房市交易移轉棟數年減近三成，可見今年房市仍舊不振。房市專家說，五股的整體建設優勢條件較弱，在目前房市走冷之下，必須特別注意。
新北市今年7月交易移轉棟數以五股區、新莊區、中和區增加較多，與今年6月相較分別增加240棟、145棟、105棟，主要因為有較大批新成屋交屋所致。而以交易案件量（包括土地及房屋）來看，新北今年7月交易件數為4,868件，較今年6月增加274件，增加幅度6％。
至於林口區多年來的移入人口多，帶動區域及房市發展，產業能量也強勁，已成為雙北自住客、置產客與退休族喜愛的購屋區域，不過今年7月則因新成屋交屋較少，月減121棟、月減幅5成。
此外，新北市地政局地價科表示，今年7月新北市交易移轉棟數4,455棟，與去年同期5,980棟相比，年減25.5％；而今年1～7月交易移轉棟數27,468棟，與去年同期39,072棟相較，年減約三成（29.7％），顯示在央行信用管制抑制、房貸緊縮之下，今年房市買氣確實較低迷。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，交易移轉棟數的起伏常都在於新屋交屋量體，有量則升，無量下跌，尤其五股區、新莊區、林口區市這幾年新推案大本營，難免有新屋交屋潮，因此單月交易量增的因素多出於此。
陳炳辰說，較需要注意五股區的建設優勢條件較弱，在目前房市偏冷的情勢下，該區域打回原形的落差大，也是現階段交易成績較為慘烈的地帶，勿以一時的增量而過度解釋。
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