好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
同時擁有嘉義湖子內重劃區與台南新營區預售屋夢碎！日前有公務員分享，原盼靠加薪、投資與家人支援圓雙屋計畫，卻因資金缺口退訂一戶，感嘆薪水追不上飆漲房價。
一名網友在PTT上表示，他入手了嘉義湖子內重劃區與台南新營區共2戶預售屋，皆為2房2衛1廳，成交價分別為860萬元與911萬元，2間分別在2028年Q2及Q3完工，都已經付完訂金，合計20萬元。
他指出自己目前為公務人員，年薪約66萬元，預估3年後可達70萬元。現有資金約670萬元，若3年內將閒置資金投資ETF，期望增加至700萬元，不過他發現，在3年後扣除各項房款，恐怕仍面臨資金缺口，只能選擇1間申請首購房貸，另1間則需向家人借款或尋求保證人。
貼文引起熱烈討論，最後在網友建議下，原PO決定退訂嘉義市湖子內重劃區的預售屋，並獲建商全額退還訂金。他坦言，本來希望透過調薪、股市投資與家人支援入手2間預售屋，接著出租、收租，但最後還是覺得風險過高而放棄。他感嘆，嘉義市湖子內重劃區長期發展看好，但目前房價已達每坪32～35萬元，直呼「薪水真的趕不上房價」。
台慶不動產嘉義興嘉加盟店店東江智玄曾表示，湖子內重劃區是嘉義房市一級戰區之一，且在科技擴廠的外溢效應下，周邊的朴子、水上、民雄等蛋白區房市也熱絡起來。
江智玄指出，目前湖子內重劃區的大樓新案單價已站穩3字頭，嘉義市區甚至有大樓新案成交5字頭，加上嘉義地區的產業園區發展將帶動數萬名工作人口，將迎來一波「超大換屋潮」，新大樓需求將相當大。
至於新營區，永慶不動產新營東興加盟店店東黃郁舜則曾表示，新營區的重大公共建設雖然不多，但新營擁有火車站、國道1號交流道、新營轉運站等，交通也算便利，在鄰近的永康、善化等區房價飆高之後，也吸引部分南科上班族前來置產居住。
除了外來的科技新貴，新營區的在地居民，因習慣當地人文和環境，在成家立業之後，也會獲得父母的支持，選購大樓或透天，獨立生活，黃郁舜指出，此一情況，造就新營房市的剛性需求持續不墜。
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