買房不能只看房價！專家揭更急迫事「更健康長壽、減少災害」

好房網News記者林和謙／台北報導

 

一直以來，國人買房時多相當看重房價，以及區位區段、建材、配備、保值性…等等，不過多年來因氣候變遷、極端氣候造成的災害趨多，該如何建構一個更堅韌的社區，已越趨於重要；持續推動永續生態與健康社區理念達17年、冠竑建設董事長張水田表示，作為建築人，不是只是蓋房子，而是要更具備ASR建築人社會責任的推動與倡導，打造更具韌性且健康、智慧、防災、生態、無毒的社區，讓民眾住得安心、長壽，更可以好好的「在宅安老」。此外，8月29日（週五）財訊雜誌將舉辦「邁向醫學3.0 共享大健康時代」論壇，將邀請醫療、運動、永續與建築領域的專家，深入探討「生活醫學」、「主動健康」與「綠建築」的融合實踐，透過跨領域對話，激盪思維與經驗分享，共構一個更健康、更永續的未來生活藍圖。

 

建築業界、不動產業積極響應國際與政府的節能減碳以及淨零碳建築願景，不少在桃園的建築業者就積極推動「淨零碳桃園厝」，結合七大因素，包括4公尺深的陽台、自家的儲能／節能系統、埤塘池、自然生態、水循環再利用、健康取向，以及打造「無毒、無火、無障礙」新房子，除了良好採光與通風系統，減少對照明及空調的依賴，建材也都通過國家認證、無毒且不會造成汙染。

 

 

張水田說，建築人不僅僅蓋房子、獲利而已，還必須有更長遠的目光及對環境的珍視，因此ASR建築人社會責任的推動就很重要，重點包括：1.達成建築能效評估認證1+級；2.建構高能效無火城市；3.推動智慧健康促進建築；4.健全光電創能、儲能與節能家電系統；5.強化雨水溢流滯洪設施；6.深度減碳，碳捕捉+土盒子。

 

隨著節能減碳、環境保護及關注氣候變遷等意識抬頭，現代與未來的建築設計都要求符合ESG（環境、社會與公司治理）趨勢；張水田表示，以桃園的「深耕」系列推案來說，從第一期到17期，都持續貫徹SDGs（Sustainable Development Goals）永續發展目標，像是垂直綠化建構生態社區、提高平價綠建材使用、淨水與衛生、健康及在宅安老、可負擔的潔淨能源、社區基礎建設完備以因應突發狀況…等，比如社區配置可創能也可儲能的配備、循環永續，而無懼停電時的不便。

 

為了倡議與推動上述這樣的永續生態、注重健康與安全並結合醫學的社區，張水田指出，我們不對與建築業界、健康與醫學界持續交流與探討，希望讓未來的建築與社區更好，生態永續，以達到「共好」的概念與生活願景，建構無毒、無火、無障礙且清新乾淨的居住環境，讓居民可以「成功在社區老化、達到健康長壽的理想生活」。

 

張水田說，以桃園來說，「埤塘多」是非常優質的在地特色，它具備治水與平衡生態的功用，因此，深耕系列推案的大樓已經建構可以滯洪的功能，當下雨時，大樓地下室就有可儲存1,000噸容量雨水的儲存區，若一個區域有100棟社區大樓，就可存下10萬噸雨水，這是驚人的儲存量，不僅可防災、防洪，雨水還能轉化為澆灌社區植物的水源，將水資源更為效益化及做有效的循環、利用。

 

此外，碳捕捉+土盒子更是對於環境、減碳與生態有利，張水田表示，土盒子就是「建築循環再利用」的最佳典範，它是一種可重複利用的貨櫃屋，不僅可減少43％的碳排放，且運用低碳建材、屋頂太陽能板結合電池供應24V直流電，比傳統用電更高效且節能，對環保與生態大有助益。