李憲明：請相關局處合作區段徵收業務 加速各開發案執行

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桃園市政府秘書長李憲明25日下午主持市政會議，聽取地政局「桃園市區段徵收整體開發案辦理情形及未來展望」專題報告後表示，地政局是市府推動市政建設相當重要的局處，區段徵收業務涉及都發、水務、工務和交通等領域，請相關局處積極協助處理區段徵收業務，加速各開發案執行。李憲明也請地政局持續推動軍方土地活化、捷運綠線周邊、台鐵地下化周邊等重大開發案；亦請住宅發展處協助研議保留部分社會住宅政策安置戶數，持續精進區段徵收拆遷安置作為，提高居民認同感，讓區段徵收作業更加順暢。

地政局長陳錫禎表示，25日針對機場捷運A10、A20、A21等車站周邊及中壢運動公園等區段徵收整體開發案的業務推動情形進行相關報告，包括：機場捷運A10站區段徵收面積為33.89公頃，結合車站功能劃設車專區、1處社會住宅基地、保留4處再發展區及古蹟保存區等，開發經費約39億元，預計今年10月完工；機場捷運A20站區段徵收面積為47.55公頃，結合車站功能劃設車專區、1處社會住宅基地、規劃8座公園、1處文小用地、保留4處再發展區及文教區等，開發經費約47億元，今年2月全區動工，預計110年5月完工；中壢運動公園區段徵收面積為72.97公頃，劃設1處體育場用地、2處社會住宅基地、配合捷運綠線延伸線設站及1處文小用地、保留2處再發展區等，開發經費約85億元，預計今年8月徵收公告；機場捷運A21站區段徵收面積為42.32公頃，劃設1處文中用地、1處社會住宅基地及保留11處再發展區等，開發經費約55億元，將俟3月徵收範圍通過後進行後續期程滾動調整。

陳錫禎指出，目前區段徵收整體開發案遇到開發量體過大、抵價地比例40%偏低、協議價購及問卷回收率低、審議權重疊及論述不足等困難，地政局將以強化開發量體論述及分期推動、強調漲價歸公及合理評估財務、加發協議獎勵金及問卷面訪作業、舉辦研討會及加強計畫論述等作為與之因應，未來更將以有序推動重大開發、合理勘選開發規模以及合理訂定補償標準，落實保障居住權益等原則，持續推動區段徵收整體開發案；亦請工務局、水務局、都發局等相關局處，協助處理區段徵收過程中的相關業務，以期加速各開發案之推動和執行。