房市盤整之際，銀行成為建案店面最佳鄰居，看準銀行長期穩定的租金收益，又可提升建案店面高價值形象，不少建商或投資者買進店面鎖定銀行。既然銀行成為拉抬建案門面最佳房客，新案完工交屋後，建商或投資者紛紛以銀行為出售或出租對象。除了店面坪數大，又在主要道路上，最主要仍是該店面使用登記申請為金融機構，若順利出租投報率高達2.6%起。
房仲業者葉先生表示，以這幾年桃園藝文特區的某建案來說，店面多出租給銀行作為營業據點，不但收租金，店面增值的輻度真令人稱羨，銀行承租分行辦事處，除了地段商業指數要夠高，店面本身空間需求也大，且要使用登記為金融機構，因為好店面難尋，因此除了銀行買下自用，通常以承租方式，一簽約至少5年以上，長則10年，而房東也都視銀行為長期穩定好咖，因此租金也會有議價空間。建商都有長期往來的友好銀行或商業關係，為了增加建案的吸引力，1樓店面出租常在未公開前就有大銀行集團預定。事實上，不少建商也不急著現在賣出1樓店面，出租給銀行投報穩定，也有利商業往來，而銀行進駐也間接提高了建案周邊的商業指數，對建商和銀行來說，實為雙贏。
葉先生同時指出，以楊梅埔心的某建案來說，其地點近鄰近火車站，正省道的交通要道，附近的傳統市場及熱閙商圈，該建案打造出號稱埔心的豪宅，推出第一期之後，店面已有一半為銀行進駐，第二期不久後也將推出，趨勢與藝文特區頗為相似。由於此類建案的店面釋出極為稀少，更吸引投資的大咖注視。
資料來源：房仲達人葉先生0926-374166
