重劃區一向是房市注目焦點，而重劃區又座落在市區，正是目前各大建商陸續進駐，並且擁有機能優勢的小檜溪重劃區。
小檜溪重劃區擁有著成熟市區的機能交通，卻又享有重劃區的優點，包括街廓整齊、公園綠地等..，所以小檜溪重劃區更是繼A7重劃區之後，吸引了購屋、換屋族群的關注目光，各大建商遠雄、寶佳、定泰已陸續公開，這裡即將成為桃園熱度漸高的建案新戰場。
小檜溪重劃區位於春日路與三民路交接，往南崁方向以春日路為中心，左右兩邊就是總面積約40公頃的重劃區，整合至今歷經了30年，就在今年由檜樂集首案公開之後，各大建商與代銷紛紛插旗，看著一棟棟比氣派的接待中心逐漸蓋起，這邊的預售市場將非常熱絡，另外，桃園市區的換屋族群，能否適應小檜溪重劃區的新屋房價，將對桃園的房市帶動將成為領頭指標。
剖析小檜溪重劃區為何能奪得購屋族關注目光的四大原因：
一：正鄰市區，機能超級完善
重劃區最令人抓狂的就是連個小7都要走很遠，夜晚只有一片片的空地圍籬與風聲陪伴。但小檜溪重劃區可是左右逢源，擁有桃園火車站商圈、中正路生活圈、大有路生活圈的便利機能，還有鄰近的購物商場JC PARK可逛街、吃美食，並且設有極限健身中心，是機能非常成熟的地段。
二、公園綠意水岸，市區last one
居住桃園市區總會望路興嘆，早期的城市規劃實在將交通幹道規劃的太小了，導致市容、車流都蠻擁擠的。小檜溪重劃區內規劃公園綠地、旁邊有三民運動公園、南崁溪自行車道，重點是還有水岸，絕無僅有的雙溪圍繞，風水極佳的美地。加上街廓整齊都是新屋，成為未來很有想像空間的優質住宅區。
三、交通四重便利，火車+客運+捷運+交流道
鄰近桃園火車站南來北往方便，靠近捷運綠線G8、G9，也是一個不遠的距離，高速公路交流道直上一高，以交通條件來說四通八達。
四、商業用地規劃 值得期待
小檜溪重劃區裡有兩塊商業用地，據說國泰人壽將來可能在這當商辦大樓?另一塊則是麗寶建設，聽說也有可能規劃商場。未來無論是商場或辦公大樓，有商業用地才能活絡消費、就業機會，房價得以維持一定的水平。
綜觀以上，小檜溪重劃區常適合換屋族群，小坪數換大坪數或是舊房換新屋，還有追求居住品質的購屋族群。首購族來說，總價偏高，自備款跟負擔房貸的部分也較重。以投資增值角度來看，這裡不像一般重劃區有早期入場、低基期的優勢，但是，機能條件的完備與環境綠地的優勢，加上各大品牌建商的搶進，以及端看過去購地成本，這裡也沒有低價的理由。
接下來國泰、東騰、亞昕、昭陽、京澄、百川等等這些建商大舉進駐，小檜溪未來房市與美景還是令人相當期待。資料來源：Let’s Housing懂你要的宅 https://reurl.cc/MvOyLm
