屋主請注意！日租套房應按營業用稅率課稅

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桃園市政府地方稅務局表示，近日接獲民眾王先生來電，近期國外疫情嚴重，因此國內旅遊受正夯，想把長期出租的套房改為日租型式，提供住宿服務給自由行旅客使用，詢問可否繼續適用住家用稅率課徵房屋稅?

地稅局指出，一般出租房屋多是以半年、年度的方式與承租人簽訂租約，該類出租房屋應按承租人實際使用情形課徵房屋稅，例如出租套房供住家使用應按非自住之住家用稅率課徵房屋稅，供工作室使用則應按營業用稅率課徵房屋稅。日租套房對不特定多數人提供服務並藉此營利，性質上已屬旅館業之經營，需要向主管機關辦理登記後才能提供日租套房服務，與前述一般出租房屋尚屬有別，應按營業用稅率課徵房屋稅。

地稅局提醒民眾，房屋若如供上述日租住宿使用，納稅義務人須於房屋變更使用之日起30日內，向房屋所在地方稅捐稽徵機關申報覈實課稅。如有任何疑問或不明瞭之處，可利用該局電話詢問將有專人服務。