地稅局：房地騰空出售 仍適用自宅地稅率課徵土地增值稅

桃園市政府地方稅務局表示，民眾來電詢問，家人近期將出售房地，已先遷出戶籍搬至新居，可以適用自用住宅優惠稅率嗎？

地稅局指出，土地所有權人為騰空房地待售，在出售符合土地稅法第9條及第34條規定之自用住宅用地前，因必須遷居而遷出戶籍，致在簽訂買賣契約時，其戶籍已不在該自用住宅用地者，原不得繼續認為供自用住宅使用；惟為顧及納稅義務人之實際困難，凡在遷出戶籍期間，該自用住宅用地無出租或供營業使用，其遷出戶籍期間距其出售期間未滿1年者，仍准依自用住宅用地稅率計徵土地增值稅。