桃市地稅局：興建房屋贈送配偶免課贈與稅 但須申報繳契稅

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李先生出資興建房屋送給太太，在房屋興建中變更起造人為太太名義，並已由太太取得產權，詢問是否不用申報繳納契稅？桃園市政府地方稅務局表示，配偶間相互贈與財產不需課徵贈與稅，贈與土地也可以申請不課徵土地增值稅，但贈與房屋則應報繳契稅，契稅條例並無免稅規定。

地稅局指出，民眾於建築物建造完成前，因買賣、交換、贈與以承受人為建造執照原始起造人，或中途變更起造人名義並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報繳納契稅。本案是由李先生出資興建房屋，雖然建造執照起造人由李先生變更為李太太，並已由李太太取得使用執照並完成建物所有權第1次登記，但因為李太太是受贈取得房屋，應由李太太於使用執照核發日起60日內向房屋所在地稽徵機關申報繳納契稅。

地稅貼心提醒，未在規定期限內申報契稅者，每超過3天會加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額且不超過新台幣1萬5,000元為限；若有匿報或短報情形，經稽徵機關查獲或經人舉發查明屬實者，除要補繳稅額外，還要加處應納稅額1至3倍罰鍰。