桃市推囤房稅採差別稅率課徵 地稅局：審慎評斷避免傷及無辜

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財政部23日上午邀集桃園市及其他五都等8個地方稅稽徵機關，研商推動非自住住家用房屋採差別稅率（俗稱囤房稅）課徵相關事宜，討論未來囤房稅採差別稅率課徵的可行性。目前台北市已施行，台南市預計將於明年施行。

桃園市鄭文燦市長表示，桃市104年制定徵收率自治條例規定，非自住用房屋稅率為單一稅率2.4%，施行至今持有多戶非自住用房屋民眾已逐步減少，已有抑制囤房成效，為加強落實居住正義，桃園市政府會考慮跟進按戶數制定採差別稅率，但須審慎評估，配合修正上述自治條例規定因須送議會審議，與議會進一步溝通。

地稅局長姚世昌說，目前全國各縣市囤房稅率不一，僅台北市、宜蘭縣、連江縣按戶數採差別稅率，桃園市雖為單一稅率2.4％，但為全國及六都第二高，僅次於台北市稅率2戶以下2.4％，3戶以上3.6％，已比其他多數縣市按法定稅率1.5％課徵更能抑制囤房。因房屋稅相關規定，如符合要件可持有3戶自住用(稅率1.2%)房屋，是採全國歸戶計算戶數，而囤房稅則是針對非自住用房屋課徵，如比照自住用房屋採全國總歸戶採累進稅率實務上難以推行，各直轄市、縣市政府可在現行稅法規定下，針對民眾在該直轄市、縣市持有非自住用房屋課徵差別稅率。桃市可配合跟進，改按房屋所有人在轄內持有戶數採差別稅率課徵，但須審慎評估避免傷及無辜。

姚世昌強調，地稅局將會蒐集調查桃市房屋持有情形、經濟發展、財政狀況等統計數據，並參考新北市、台中市、高雄市的政策走向及目前台南市差別稅率制定內容、議會審議情形，擬具房屋稅徵收率自治條例修正草案，提案至議會審議。