中壢40年財神大樓外觀破舊 所有權混亂辦理自主更新

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第一商業大樓(財神大樓)位於中壢火車站前，是一棟屋齡約40年的12層住商混合大樓，該大樓位處中壢區精華地段，但外觀卻極度破舊且出入人口複雜，影響都市景觀及公共安全甚鉅。為改善現況，桃園市政府都發局近年積極輔導土地及合法建築物所有權人辦理自主更新。

住宅發展處表示，第一商業大樓所有權人人數超過兩百人，在資訊傳達及意見整合上的工作較為不易，今年市府加強協助社區整合所有權人意見及籌組更新會，終於在今年8月再次召開自主更新說明會後，逐漸凝聚所有權人意見，且同意籌組更新會的所有權人比例超過法定門檻，市府遂於12月核准發起人籌組都市更新會，發起人並於今日召開成立大會，會中所有權人踴躍參與討論並議決更新會章程及選出理監事。

住宅發展處指出，該大樓更新會立案後，市府將協助更新會向內政部營建署申請自主更新補助，按更新會會員人數試算，可獲得約六百萬元的補助款用以擬訂都市更新事業計畫及權利變換計畫，有效降低更新會辦理自主更新的初期成本，同時達到加速推動自主更新的效益。如更新期間社區住戶有意願搬離第一商業大樓及租屋需求，將透過包租代管代為洽詢租賃業者，提供租屋物件及優惠租金。