重演軌道經濟奇蹟桃園捷運新都心原來在這裡

by 綜合報導 2022-02-21

綜合報導 2022-02-21 21:00

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投資不敗定律：軌道經濟學

福鄉匯(一琚、一境)因坐落八德擴大重劃核心而備受矚目。空拍實景八德區域相關建設示意圖：業者提供

軌道建設長久以來都是房市重要指標之一，以近年來快速發展的林口、龜山為例，機場捷運拉近各區距離，帶動周邊房市大幅飆漲，A8、A9核心機能區單價水漲船高，進一步影響A7、A10成為推案熱區，能讓房價屢創新高的共同要素即為鄰近捷運站體，眾所皆知便利公共運輸一直是增值關鍵，而「軌道經濟學」更是投資房產不敗定律。

從機捷經驗看桃捷綠線起點G01站成為房市焦點

這裡是捷運綠線的起點，也將是八德房價的亮點。綠線G01站3D電腦示意圖：截自桃園市捷運工程局

看準機場捷運建設前後補漲效應強烈，重劃區廊帶沿著捷運站體逐漸成形，眾多買房者紛紛鎖定下一個捷運特區，軌道經濟的魅力讓桃捷綠線成為近期房市焦點，其中又以綠線起點G01站最受期待。依照過往發展經驗，隨著設站後搭乘人次增加，鄰近消費需求提升將吸引店家進駐，沿線房價也會不斷上揚，且附近已有北區青年活動中心，其中非營利幼兒園已開始營運、智慧健康創新園區BOT案預計2027年開幕等政府建設挹注，交通建設有大鶯豐德交流道，預計2026完工通車，未來可直上國道三號，南來北往都非常方便，目前G01站仍處於房價初升段，等待通車後機能愈發熟成，強力價格支撐條件浮現，漲勢將更為凌厲，因此不論自住或投資，現在就是買在起漲點的最佳時機。

後防疫時代，福鄉匯領先打造國際級防疫宅。VAF空氣清淨系統示意圖：業者提供

八德首席國際防疫宅戶戶標配VAF空氣清淨系統

憑藉著捷運綠線議題，八德擴大重劃區討論度再創新高，吸引多間建商紛紛搶進，而G01站旁最新績優潛力建案，當數國際級防疫宅「福鄉匯」，除了鄰近G01站、3300坪建德公園的地段優勢外，「福鄉匯」採用SmartAir智慧空氣偵測，去除PM2.5、花粉等過敏源，讓您每口呼吸只留清新，為了守護所有住戶健康，更超越同級建築規格，戶戶標配「VAF住宅淨流防疫系統」，以智慧氣流專利工法打造醫療級潔淨環境。臥室房間地板採用防水、耐磨、制音的SPC隔音墊石塑地板(配色可三選一)，加上日本專利豪宅級配備的22.5公分中空樓板，為新世代住家創造極致寧靜體驗，珍稀防疫規劃與完善機能雙重加成下，讓「福鄉匯」一公開即造成轟動，預約訊息接連不斷，獲得市場熱烈迴響。