2024年05月18日 星期六

營建成本增、議價空間有限 新建案房價微幅攀升

代銷人員說,「好那我們進來看到這個地方,就是我們6米樓高的部分,那我們基本配置是三房兩廳三衛。」

 

 
           
 
           

近70坪的獨門獨戶,格局採用挑高設計,新北市新落成的大型社區,儘管空屋率剩下10%,但一坪始終維持5字頭左右,就要守住區域行情。

 

 
           
房市轉冷!新建案房價卻攀升 台北市每坪均價超過120萬

民眾說,「差不多呀可能還有更高的,食衣住行的話,我覺得跟中南部比,這邊會比較高是正常的。」

 

民眾說,「5的話就有待考慮,除非說是金店面。」

 

儘管受到升息、打炒房政策即將上路的影響,近期房市越來越冷,但是全台新建案的價格,每坪卻漲到平均48.1萬元,比去年(2022年)同期增加3.7%,尤其台北市一坪平均122.1萬元,年增12.6%,調漲最多,其他包括新北市、桃園市、新竹縣市和台中市等,也都有個位數的漲幅。

 

房市轉冷!新建案房價卻攀升 台北市每坪均價超過120萬

民眾說,「台北市一坪要到122萬,那個太貴了,加上房貸又加上有家庭小孩的話,開銷可能會太大。」

 

房產平台資深編輯林哲緯說,「在房價部分,主要就是因為營建成本持續上漲,所以建商的讓利空間會有限。」

 

根據主計總處統計,去年水泥類漲12.9%、金屬類漲5.69%、機電設備則漲10.22%,雖然幅度沒有前年那麼劇烈,但還是難逃通膨魔掌,帶動房價微幅攀升。

 

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