李同榮：2027年前房市恐現「邪惡第七循環」

縱橫房產界超過50年，今年73歲的房產趨勢專家李同榮再出新書，圈內大咖雲集獻上祝福，李同榮大膽預測，國內房市「邪惡第七循環」即將來臨。

房產專家李同榮說，「2025年開始到2035年，大概就是第七循環，地緣政治會影響到經濟，經濟會影響到房市，一般震盪一定會超過三成。」

李同榮要大家回想，45年前台美斷交，當時許多人擔心房市崩盤、變賣家產移民美國，但房市沉寂半年後開始上揚，10年翻漲超過10倍；這回美中之爭衝擊全球經濟、房市難逃波及，李同榮預言，數十年難得一見的第七循環，最遲2027年到來。

房產專家李同榮說，「預售屋銷售率谷底4月份過了，4月份以後銷售率會開始往上走，不是代表房價往上走，而是交易量緊縮，大家害怕程度，投資客脫逃程度已經到一個段落，所以現在回歸基本面，第六循環結束會以盤代跌。」

去年（2022年）下半年至今房市冷颼颼，房產業者統計，預售屋連續7個月揭件數跌破7千，今年（2023年）買賣移轉棟數恐將失守30萬大關，加上央行5度升息、7月《平均地權條例》又將上路，對房地產是危機還是轉機？各界都在看。