2024年06月21日 星期五

多屋族注意! 「囤房稅2.0」改全國歸戶最高4.8%

房價高漲,受薪階級年輕人想買一間房難如登天。

 
           

 

政府打炒房鎖定「囤房大戶」,行政院審議「房屋稅差別稅率2.0方案」,囤房稅將從現行1.5%~3.6%,調升到最高4.8%,甚至祭出全國歸戶機制,一旦拍板定案,最快明年(2024年)上路,後年課稅,多屋族、置產客、都更開發商首當其衝,恐怕影響全國49萬戶。

 

政院拍板「囤房稅2.0」 改全國歸戶、稅率最高4.8%

民眾說,「我認為兩間以上,就可以開始課囤房稅了。」

 

民眾說,「羊毛出在羊身上,如果今天我是投資客,稅的部分花這麼多錢去買,租出去相對也會,把成本轉嫁到租客身上。」

 

房仲業者張旭嵐表示,「所謂的多得多繳,對於自住族群影響並不大,但對於建商或包租公包租婆,可能必須重新盤算手邊資產。」

 

專家舉例,台北市大安區30年老公寓,原本自用房屋稅率1.2%,一年約繳1萬多房屋稅,一旦實施全國歸戶制,全國超過三戶的民眾就變成囤屋,稅率提升到4.8%,一年房屋稅增加到4萬元。

 

立委(民)高嘉瑜表示,「我們都非常開心,如果能落實減少惡質炒房,能夠讓年輕人真的買得起房,能夠實現居住正義,我相信都是全民的期待。」

 

房產趨勢專家李同榮表示,「從房地合一實價課持有稅的角度,來把稅制朝向健全化,才不會有過去不合理的,造價路段調整率折舊率,這些不合時宜的東西,政府應該一次要來解決。」

 

政院拍板「囤房稅2.0」 改全國歸戶、稅率最高4.8%

根據財政部統計,2022年全國非自住房屋高達49萬3715戶,繼「平均地權條例」7月上路後,中央再鎖定「囤房大戶」下手,要落實居住正義,讓年輕人也能買得起房。

 

 

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