2024年05月24日 星期五

房市景氣燈號將亮「綠燈」 呈現3大趨勢

台北民生社區,經營將近40年的電影院,日前準備出售,共有397坪、7個地下車位,總底價估約2億元,但沒想到開標時,無人投標。

 

 
           

相較附近中古大樓,每坪約70萬元,戲院便宜不少,但後續得處理影城租約等問題,最後流標收場,不過房仲也分析,若發展為商用物件,還是很有看頭。

 
           

 

 
           
房市景氣燈號將亮「綠燈」 有感量縮.溫和價盤

房仲陳定中說,「因為它這個社區本身,商業氣息並沒有這麼的濃厚,那再加上它本身是戲院,空間格局比較特別,買家可能還需要稍做裝修,買的意願就比較保守一點,不過因為平均地權條例,它主要是管住不管商,那後續市場,其實在一些產業復甦的帶動之下,其實商用物件的發展是看俏的。」

 

隨著多項打房政策上路,商用物件更討喜,根據業者最新調查,下半年房市景氣將轉為綠燈,逐漸脫離低迷狀態,朝向有感量縮、價盤溫和的局面,市場上則以低總價小宅為主流。

 

房市景氣燈號將亮「綠燈」 有感量縮.溫和價盤

​​​​​​​​​​​​房產公司首席副總裁周鶴鳴說,「這一波的房價漲得也非常的高,那以致這個買賣雙方,這個猶豫期也變長,所以絕對是一個量縮的局面,那但是量縮價不一定是全面下跌,以目前來講,應該是在5%到10%左右的一個修正。」

 

雖然下半年仍有剛性買盤支撐,但預計全年的買賣移轉量,會縮減約15%,來到27萬棟保衛戰。

 

 

相關新聞

您可能喜歡