2024年12月13日 星期五

「新青年安心房貸」利率1.775% 可貸1000萬還款40年

寬敞的空間、採光充足,加上木質家居,讓想買房的年輕人好心動,卻又擔心會買不起,為了減輕負擔,財政部推出「新青年安心成家房貸」8月1日上路,不僅貸款金額從800萬拉高到1000萬、年限延長到40年,利率更下殺到1.775%。

「新青年安心房貸」利率下殺僅1.775% 可貸1千萬還款40年

財政部國庫署副署長林秀燕說,「現有的公股行庫,在辦理青安貸款,已經有減收半碼的利息,從8月1日開始,政府會再補貼一碼,新舊戶是都可以享有這樣的利率優惠。」

不管是不是首購族,只要申請當下,名下沒有房子,不限年齡都能申請,以貸款1000萬來試算,舊制原本利率2.025%、30年期,每月本息均攤要37087元,新制上路後,利率1.775%、延長40年期,每月本息29112元,等於每月負擔少了7975元。

「新青年安心房貸」利率下殺僅1.775% 可貸1千萬還款40年

民眾說,「這樣子也比較有能力買到房子啦。」、「可以再觀察一下是否還要再調降,這個也是要看整個市場的房價。」

房屋企劃研究室專案副理 郎美囡說,「每個銀行事實上,在申辦貸款的話,也會有手續費,大概是5千到6千元不等,另外的話在貸款,銀行還會辦理這個,抵押權的設定抵押,費用大概會是在這個貸款金額千分之一左右,每間銀行可能各個,會有個別的一些規費。」

雖然中央和公股銀行都分別補貼利率,不過專家提醒,每家銀行手續費各不同,要跟哪一家申辦最有利,最好事先做足功課。

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