2024年05月23日 星期四

桃園住發處社宅包租代管計畫 為房東、房客創造雙贏

桃園市住宅發展處推動社會住宅包租代管計畫,吸引愛心房東及弱勢房客一同加入,提供房東多項優惠,讓房東好租、房客租好,創造雙贏。日前市府社宅包租代管業者之一的顧家管理顧問便協調一名房東加入社宅包租代管計畫,讓61歲的弱勢房客免於面臨漲租壓力,還能申請租金補貼。

 

社宅包租代管計畫讓房東好租、房客租好,創造雙贏。圖:住發處提供
 
           
 
           

住發處表示,61歲的阿珠姊因長期從事清潔工作久站,腰腿長期都需整健治療,雖已屆退休年齡,為了生活仍每日往返八德、中壢之間工作,也因腰腿不好,所以承租位在中壢中原商圈的公寓二樓。顧家管理顧問柳心心今(112)年5月間至中原商圈接觸到阿珠姐,閒談中得知阿珠姊的房東原本要調漲房租,像她這樣的弱勢族群經濟困難,家裡還有需要被照顧的家人。阿珠姊哽咽說道,房東不願讓她申請租金補貼,一旦申請就要漲房租,漲租的話生活負擔又變大。

 

 
           

住發處進一步提到,就在阿珠姊煩惱的同時,柳心心說,「讓我們顧家管理顧問來幫您跟房東說看看。」柳心心打電話給房東張阿姨約碰面,聊天的過程中得知,張阿姨有多間房屋出租。柳心心向她說明加入社宅包租代管計畫,房東享有多項補助及稅賦優惠後,張阿姨認為加入計畫對她有幫助,就請柳心心幫她把位在桃園、中壢5間出租住宅全部加入桃市社宅包租代管。柳心心便立即跟阿珠姊聯繫,告知房東要加入社宅包租代管計畫,不但可以申請補助,而且房租也沒有要調漲。事後,阿珠姐非常感謝顧家管理顧問公司,讓她不用為了漲租而煩惱。

 

住發處表示,加入桃市社宅包租代管第四期計畫,房東可選擇「包租包管」、「代租代管」兩方案,「包租包管」由業者直接承租民間住宅,再轉租予弱勢房客並管理出租住宅,保證房東收租3年;「代租代管」由業者協助房東出租予弱勢房客,並代理房東管理出租住宅,房東享有每年1萬元修繕補助費、居家安全保險費3000元,地價稅減免80%、房屋稅減免50%,比照自用住宅稅率,另享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬5000元之免稅優惠。

 

住發處提到,尋找桃市社宅包租代管物件,可至住發處官網查詢,或至591租屋網「桃園市租屋」搜尋關鍵字「社會住宅」,點選經桃市府委託業者刊登之物件。如欲申請加入計畫,可電洽住發處03-3324700轉分機1125或第4期包租代管計畫業者。

 

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