2024年06月24日 星期一

打房措施壓低買氣 成本續漲房價仍高不可攀

國內房市大幅降溫,為了刺激買氣,建商、代銷各出奇招,現在買房送家電已經不夠看,送車位、抽名車,讓利毫不手軟,今年第二季,北台灣推案量合計6956.41億元、年增26.75%,創2012年以來、近11年新高,尤其雙北市的推案量最高,位居前2名。

房市冷!打房措施壓低買氣 成本續漲房價依舊高不可攀
 
           

建設公司董事長王棟隆說,「現在目前還是依舊存在著,缺工缺料的因素,所以既然成本降不下來,房價根本沒有辦法去下修,目前最嚴重的問題在於什麼,現在之前所討論的,當預售價金不得動用的時候,所有的資源會集中在,大財團大建商手上,那影響到的最直接的,就是那些中小建商。」

推案量多,銷量卻不如預期,建商好頭痛!根據內政部統計,去年(2022年)全年買賣移轉棟數31.81萬棟;今年上半年僅13.89萬棟,比去年同期減少約3.19萬棟、減幅達18.67%,到了下半年買氣更加無力。

房市冷!打房措施壓低買氣 成本續漲房價依舊高不可攀

​​​​​​​​房產專家徐佳馨說,「今年的買賣移轉動數來說,我們認為一定會低於30萬棟以下,因為上半年整體交易量來說,大概都已經比去年的同期,少了15%以上,甚至可能直逼2018年低量,除非房價折半,或者是薪資加倍,不然要回到過去的購買力,並不是那麼容易。」

「房地合一2.0」上路後,加上7月「平均地權條例」修正案上路,各項打炒房政策讓投資客望之卻步、房市降到冰點,偏偏工資成本、原物料價格上揚,「房價僵固性」,依舊高不可攀。

相關新聞

即時新聞

頭條新聞

熱門新聞

Video thumbnail
「台灣史上最大開發案!桃園航空城工程最新進度曝光」桃園市地政局長蔡金鐘專訪|喝咖啡聊市政|桃園電子報
09:08
Video thumbnail
「社工辛酸誰人知 桃園社會局長陳寶民曝每人平均要處理『這麼多』案件」桃園市社會局長陳寶民專訪|喝咖啡聊市政|桃園電子報
08:36
Video thumbnail
「桃園復康巴士有多少人用?社會局長陳寶民曝驚人數字」桃園市社會局長陳寶民專訪|喝咖啡聊市政|桃園電子報
06:12
Video thumbnail
「長輩『滿足這條件』可拿100元折價券?社會局長陳寶民分享桃園人不可不知的福利」桃園市社會局長陳寶民專訪|喝咖啡聊市政|桃園電子報
07:54
Video thumbnail
「業務範圍從幼到老!桃園民政局劉思遠盼減少民眾生活困擾」桃園市民政局長劉思遠專訪|喝咖啡聊市政|桃園電子報
11:38
Video thumbnail
「桃園活動中心覆蓋率7成2!民政局長劉思遠曝E化管理目標」桃園市民政局長劉思遠專訪|喝咖啡聊市政|桃園電子報
11:44
Video thumbnail
「『食享冰箱』服務近10萬人次!桃園民政局長劉思遠曝運作模式」桃園市民政局長劉思遠專訪|喝咖啡聊市政|桃園電子報
07:01
Video thumbnail
「全台親子館的推手!桃園婦幼局長杜慈容盼孩子快樂成長」桃園市婦幼發展局長杜慈容專訪|喝咖啡聊市政|桃園電子報
11:05
Video thumbnail
「爸媽神隊友!桃園婦幼局長杜慈容打造友善育兒城市」桃園市婦幼發展局長杜慈容專訪|喝咖啡聊市政|桃園電子報
07:39
Video thumbnail
「桃園全台首創婦幼局!好孕專車有這些優點」桃園市婦幼發展局長杜慈容專訪|喝咖啡聊市政|桃園電子報
11:16