山道猴子買屋首選？台7乙透天「3位數房價」曝

台7乙是重機族的跑山熱門路線，不過因為該路線多半為山區路段，周邊的房地產交易狀況甚少，觀察實價資料可發現，過去一年台7乙線周邊幾乎沒甚麼不動產交易，今年7月台7乙線周邊有個透天實價交易，總價約650萬元，格局為2房1廳2衛浴，總樓層2樓，屋齡雖為41.3年，不過建物權狀則有35.73坪，土地權狀也有22.69坪。

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常山坡地因為地段偏遠加上法規限制，都沒有甚麼開發效益，尤其偏遠地區或山區的不動產，銀行鑑估時難以「強力過件」，加上市場需求量小，一方面成交量小，同時價格也不會太高，甚至還會常常出現無人繼承的狀況。

　

　　 　　　 　　 　

三峽的台7乙線，過去一年有兩筆透天交易，包括五寮里的兩處透天，成交分別為650萬與400萬元，另外也有兩筆土地分別成交420萬元與80萬元。桃園段的台7乙線交易並不多，主要交易都在北部橫貫公路兩側，不過交易總價都不高。