2024年06月17日 星期一

買10年內房屋免翻新 過來人分享:裝潢新屋幫你省下的不只是錢

許多人在買房時為了省錢購買超過30年屋齡老屋,後續進行老屋翻新才得知,漏水、壁癌、結構補強等等擾人屋況必須花大錢裝修!最後不僅耗費數百萬在老屋翻新上,另承受翻新裝修過程中種種問題,造成壓力爆表的結果不在少數。

想要裝潢不踩雷,選擇篩選過的廠商就是重要的環節 。圖:PULO裝潢平台提供

10 年內新屋在裝潢時,在不動格局的前提下,大多能省去衛浴及廚房工程,相當於直接省下裝修工程中相對昂貴和風險高的區域,另外新屋的大門通常是已符合安全法規的防火門,屋內牆面也能比老屋有更少的修補情況,也沒有結構需要補強的額外支出。

買10年內房屋免翻新。圖:PULO裝潢平台提供

此外,老屋翻新的屋況亦有很大比例遇見外牆防水力不足,導致一經大雨便造成屋內潮濕日久成壁癌的案例。大樓或公寓外牆防水工程必須全棟施作功效才完整,全棟施作則需要大樓全住戶的同意,當屋主是社區新住戶時,想要說服鄰居們願意施作防水更是難上加難。

買10年內房屋免翻新。圖:PULO裝潢平台提供

PULO裝潢平台的營運長陳美合分享近8年研究裝潢大小案例的心得,老屋翻新需要更換的物件以及需要耗費心神留意的細節,是一般新屋裝潢的數十倍,極少數的屋主能透過找一位室內設計師全權負責,就能安心換來滿意新屋。另外,也提醒正要老屋翻新的屋主,在找廠商的同時除了要認明該公司具有「室內裝修」的施工資格外,最好挑選近兩年具有2-3件以上老屋翻新的完工案例者為佳。

如何找到讓人安心且放心的裝潢廠商
除了擁有專業執照及裝修經驗的業者,許多屋主亦會透過網路評價、親友推薦等管道來尋找,在事前溝通準備充足下,仍有可能因為雙方認知差異而在裝修後發生裝潢糾紛,因此在洽談裝潢時前建議可以善用圖面或文字溝通,減少認知差距來避免糾紛發生。

簽約時則可使用內政部提供的標準合約範本以及安心支付落實階段性付款機制,妥善保障自身裝潢權益來降低相關情形發生時的損失。

 

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