2024年06月17日 星期一

早餐店月租1坪1.33萬 奪桃園租金店王

記者陳韋帆/桃園報導

桃園2023年店租單價王暫由「深夜未歸-桃園站前店」奪下,月租金1.33萬/坪。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲桃園2023年店租單價王暫由「深夜未歸-桃園站前店」奪下,月租金1.33萬/坪。(圖/記者陳韋帆攝影)

2023年桃園1~9月十大店面(單價)出爐!實價揭露,此次十大租金單價王,集中在桃園區、中壢區、龜山長庚商圈,第一名由桃園區中華路「深夜未歸-桃園站前店」奪下,據查,營業時間24H,不到5坪月租金要價6.3萬,單價1.33萬/坪,遠超去年單價王1倍以上。在地房仲指出,該店面實際使用坪數大於登記租賃坪數,故暫時奪下今年單價王。

台灣房屋新埔藝文直營店店長凌嘉妍表示,「深夜未歸-站前店」實際使用坪數大於登記租賃坪數,因此略創高價,市場上有不少店面含增擴建或其他額外空間的物件,因可使用面積高於登載承租坪數,實際租金單價會比登錄單價略低,承租CP值更高,在市場上也更為搶手。

而去年桃園市的店租單價王,是龜山區大同路3.81坪大的豬腳攤店面,租金2.4萬,單價6301/坪,兩相對照之下,更凸顯今年桃園站前店王的不俗身價。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,後疫情時代,桃園市店面租賃市場出現三大趨勢。第一,「低總小店風」,住宅吹小宅風,店面也出現小店風!10大金店面中,有5間店面的登錄承租坪數不到20坪,由於宅配、外送服務盛行,餐飲零售業也趨向降低店租,增加坪效,使店面租市掀起「低總價、高單價」特色。

第二,「鬧區商圈熱」,疫後鬧區的成熟商圈優先復甦,成為業者卡位的必爭之地,像是桃園的站前商圈、藝文特區,中壢的中原商圈,以及龜山的長庚商圈等地,因機能完善且人潮眾多,消費商機活絡,證實成熟商圈的核心地段,仍是店面經營的首選。

第三,「餐飲展店旺」,小吃、飲品等餐飲店家的創業門檻相對低,且市場需求大,商機穩定,在疫後率先復甦,不僅連鎖餐飲集團大舉拓店,創業族也紛紛投入餐飲市場,帶動餐飲業的展店需求,所以今年桃園單坪月租金前十名的店面,過半皆由餐飲業者卡位進駐。

台灣房屋新埔藝文直營店店長凌嘉妍指出,租賃回穩帶動小店面交易越來越火熱,以近期成交案件來說,一間位於藝文特區南平市場附近帶租約的金店面,使用坪數約15~25坪,上架一周內就以3300萬元成交,以月租6.5萬元來計,租金報酬率約2.3%,且成交後幾乎每天都有多組餐飲業者洽詢是否出租,因此近年不少房東,會特意將大坪數店面分割出租,藉此提高市場流通性與租金單價,增加整體租金報酬率。

★ 三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

更多三立新聞網報導
下元節到!三生肖有機會升官發財 命理師:有一禁忌千萬不可犯
房子太大沒人買?「逾55坪」10年交易量狂降8成 專家揭密:避稅改雙拼
動物們再見!台開心農場12/15暫停營業 邱于芸千字文訴苦:曾付出很多
獨家/日幣正便宜!買房發大財?章定煊列五大風險:當心一路「套」到底

免責聲明:本文為外稿合作單位授權刊登,如對內容有任何疑問,請向原作單位確認。

相關新聞

即時新聞

 
      https://line.me/ti/p/b8R1VlTAIp     

頭條新聞

熱門新聞