2024年06月20日 星期四

鐵腕打房奏效! 今年房屋交易件數衰退3.6%

 

打房奏效 全台房屋交易量出現衰退 待售5年以上餘屋課最高稅率4.8%...建商挫咧等
累積至11月 全台房屋交易件數衰退3.6%(圖/民視新聞)
 
           

 

 

為了拉近民眾與房的距離,抑制失控的房價,今年初以來,政府不斷祭鐵腕打房,包括重罰炒作亂象的平均地權條例、防止包租公囤房的囤房稅2.0、並加強查稅等等,讓全台房屋交易量,出現兩位數衰退。

台北市不動產仲介公會理事長郭子立說,六都看起來應該是,台北市的交易量算最少,因為台北的總價目前算高,平均地權之後,很多建商在台北的建案,廠商都停下來。

不過後續8月,政府為了讓年輕人買得起房,推出首購貸款利率在1.5%~1.8%的青安貸款,使得國內房市交易量拉尾盤,6都累積前11個月,30萬6467棟,與去年相比小幅衰退3.6%,其中除了有台積電加持,有南科重劃區和交屋潮的台南市外,其他縣市年增率,都出現赤字。

台北市不動產仲介公會公關主委張欣民說,房價的這樣的一個,這幾年的一個漲幅來看的話,那樣的一個打房的囤房稅,實際上還是九牛一毛,所以根本的解決之道,還是要回歸到,房屋稅的一個稅基的調整。

打房奏效 全台房屋交易量出現衰退 待售5年以上餘屋課最高稅率4.8%...建商挫咧等
台北市不動產仲介公會公關主委張欣民表示 政府打房要調整稅基(圖/民視新聞)

展望明年,選舉過後,房價又要開始蠢動,而能夠打房的計策,就只剩下囤房稅2.0,不過針對建商、持有五年以上的餘屋,要開徵4.8%,也就是賣越久、稅越重,是不是能讓建商降價求售,外界等著看!

 

 

 

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