記者陳韋帆／台北報導
▲最新住展市調，北台灣預售屋整體市況變動不大，惟因總統大選激戰，北台灣豪宅買氣急凍。（圖／住展提供）
住展最新市調出爐！11月北台灣預售屋市況，「推案量、議價率、成交組數/周」微升，「待售建案個數」持平，「新成屋戶數、來客組數」下滑。住展雜誌企研室經理成采錡表示，北台灣整體買氣仍不弱，惟因總統大選激戰中，高資產族們轉向觀望縮手，北市豪宅買氣如同被送進冷凍庫，僅剩個案表現突出。
根據住展統計，11月預售屋推案量逾8百億元，北台灣單一案量逾15億元以上的指標案，有台北市-中正「世達懿居」、內湖「宏盛掬白」、信義「華誼信義-閱明」及「華誼信義-閱翠」；新北市-三重「都廳大院2」、新莊「勝旺居」、淡水「森原樹‧樹之丘」、新店「湯泉綠中海2」、土城「馥華之丘-四季」及「皇翔泱美」；桃園市-桃園「竹城東京都」及「合雄新站」；新竹縣-湖口「春福BeTwin」等案。
成采錡指出，11月完工釋出的新成屋戶數僅約1百戶左右，沒有單一案量逾15億元以上的指標案。另外，儘管預售屋推案數量增加，在市場買氣穩定下，待售住宅建案數月變動幅度小於1％，議價率則下滑至10.46％，為今年來最低。
11月住展追蹤的指標建案平均來客組數約為24.3組／週，較10月（25.3組／週）減少1組／週，月減3.95％。11月住展風向球追蹤的指標建案平均成交組數約3.3組／週，較10月（2.7組／週）增加0.6組／週，月增22.22％。
成采錡說，分區來看，北市蛋黃區如中正、松山等，今年來買氣偏淡，近期更因總統大選逼近，高資產族觀望，高總價產品(豪宅)冷到像被送進冷凍庫，僅品牌建商推案能有相對穩定的來人及成交量，北市蛋白區如北投、文山等，則仰賴指標建案維持區域市場溫度。至於新北、桃園市，低自備、低總價產品依舊受市場歡迎，並有建案因主力房型賣太快而漲價。
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