2024年05月24日 星期五

侯友宜推青年購屋貸款政見 滿5條件最高1500萬全額貸免頭期款

國民黨總統參選人侯友宜今(8)日與國政顧問團召集人杜紫軍、侯康競總發言人柯志恩、政大地政系教授孫振義召開「青年侯康貸 購屋免頭款」政策發布記者會,提出「555方案」,讓40歲以下的年輕首購族享有1500萬額度頭期款全額貸,利息補貼0.5%、利息優惠5年。

侯友宜表示,支持青年購屋成家,並且降低青年的負擔。圖:侯友宜競辦提供

侯友宜表示,支持青年購屋成家,並且降低青年的負擔,只要是符合40歲以下、首購、無重大信用瑕疵,無自有住屋及高所得等條件,就能享有1500萬額度內,最高可全額貸,利息則由政府及金融機構共同補貼0.5%,優惠5年,五年之後利息則由公股銀行減半碼0.125%計算,但房屋10年內不能轉售。

侯友宜今召開「青年侯康貸 購屋免頭款」政策發布記者會。圖:侯友宜競辦提供
 
           
 
           

侯友宜強調,如果以購買總價1500萬的房屋來計算,由政府以免頭期款及利息補貼的方式,前五年約需負擔每個月19000元的貸款,相當於租金的概念,但可以買到屬於自己的房子。這項計畫的相關財源由土地增值稅支應,目前每年土地增值稅約一千億元,其中的1至2成可用於支持青年居住,預估未來每年有5萬戶申請,未來5年一共可以補貼25萬戶。

柯志恩也指出,近年來房價飆升,蔡英文政府任內,房價上升30%,全台房價平均需超過9年不吃不喝才買得起,雙北地區更要12到15年,但青年持續低薪,根本無力負擔頭期款,難以買房。而現行的新青安貸款又有四大不足,像是沒有年齡限制,造成有四分之一,近200億額度沒有貸給40歲以下的青年;尤其沒有排富規定,不符公益性與正當性;也沒有限首購的限制,未能優先照顧無殼青年;同時沒有閉鎖期限,也就是沒有轉售規定,容易衍伸有人利用寬限期炒房的疑慮。

 
           

孫振義則表示,至於有人質疑開放那麼多貸款,會導致青年無法負擔,但這就考驗青年的信用狀態及對風險的控管,這是社會必須養成一個氛圍,也要相信年輕人,政府必須營造一個力挺信用良好、誠實負責的環境。當然也會有人質疑這又是大灑幣,但孫教授強調,就如同許多重大公共工程的投資,青年是國家的未來,政府必須要減輕他們的負擔,讓他們空出精力可以拚事業,為國家創造競爭力,這是政府對青年人的投資。

杜紫軍也說,「安居」的願景就是「想買買得起、想租租得到」,針對於租的部分,日前已提出將透過公有地釋出,擴大社會住宅的興建;今天則是針對買的部分,藉由1500萬內免頭期款及利息補貼,增加青年的購屋能力,至於大家所關心如何解決高房價問題,侯友宜已經提出會參考新加坡的組屋,也就是由政府提供公有地,蓋地上權住宅,青年可以市售價的七折購得70年地上所有權。

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