記者陳韋帆／台北報導
▲2023年六都平均購屋自備款，台北市500萬、新北市300萬，其餘四都也要200萬起跳。（圖／記者陳韋帆攝影）
2023年六都「平均購屋自備款」出爐！根據聯徵中心資料，2023年Q3六都房屋平均鑑估值都已突破千萬大關，若以2成自備款計算，台北市500萬、新北市300萬，其餘四都也要200萬起跳。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，六都現在的房價，年輕人如果想靠自己買房，光存頭期款就必須不吃不喝6~13年！
聯徵中心資料，2023年Q3六都平均鑑估值，最貴的為大台北生活區，台北市2,499萬、新北市1,541萬，其餘四都落在1,000~1,300萬之間。
另根據主計總處家庭收支調查，2022年每人可支配所得平均數約為39.2萬元，也就是說購屋民眾如果想要僅憑一己之力在六都買房，恐怕要不吃不喝6~13年才能勉強湊出自備款。
黃勝暉進一步指出，即使父母幫忙準備好自備款，以六都房屋平均鑑估值、利率2.06%、30年房貸計算，每月還款壓力仍相當大，台北市7.4萬、新北市4.6萬、台中市3.8萬、台南市3.4萬、桃園市3.4萬、高雄市3.2萬。
他指出，近年政府房市政策利空、利多政策齊出，先以平均地權條例修正條例，限制預售屋禁止轉讓、法人購屋許可制，成功擊退炒房浪潮，讓買氣回歸正常剛需，不過，隨後又祭出新青安貸，買氣隨即又攀升，一來一往，房價近乎毫無變化。
展望未來，黃勝暉推估，待這一波「新青安貸」買氣下滑後，若無其他政策支撐，交易量仍有機會緊縮，至於是否有較大變化，仍必須端看政府政策走向，包括「利率、政策控管」等，也就是說，明年房價漲跌就是看政策、沒有絕對，提醒想購屋的民眾，應先仔細衡量自身荷包，切莫衝動購屋。
★ 三立新聞網提醒您：
內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。
更多三立新聞網報導
． 中美大戰下…台灣企業該怎辦？碳交易之父：還想賺錢就提升「綠色」力量
． 獨家／你扛得住？10年人均薪資漲不到1萬…全台房貸總額卻暴衝3.66兆！
． 蛋白區房價也狂漲！樹林1年暴衝2成6 在地人傻眼：還好先買了
． 人人身價破億！務農世家賣地 「沉默族人」永遠沉默…竟激省百萬仲介費
免責聲明：本文為外稿合作單位授權刊登，如對內容有任何疑問，請向原作單位確認。