▲2023年Q3全台房價指數133.18再創新高，其中，又以台南連22季飆漲最驚人。（圖／記者陳韋帆攝影）
房價長期只漲不跌！根據內政部資料，2023年Q3全國住宅價格(房價)指數133.18，季漲1.82%、年漲5.42%，即使年增率已連5季下滑，仍不改只漲不跌之事實，再創歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在通膨、供需失衡、政府打炒力道趨緩等因素下，2023年Q3房價漲勢依舊令人相當有感！
根據內政部資料，2023年Q3全國住宅價格(房價)指數133.18，季漲1.82%、年漲5.42%。進一步觀察六都，新北市127.56、台北市115.31、桃園市138.45、台中市143、台南市145.61、高雄市133.64，六都皆呈現年季雙增態勢，年增率1.5~7.59%不等。
六都中，以台南漲勢延續最久，22季連續走揚，台中則連漲21季，新北市、桃園市連漲18季，至於2023年Q1出現轉跌的台北市、高雄市，則再度出現連續2季走揚態勢。
另外，內政部今日亦同步發布2023年第3季全國房價負擔能力指標，全國房貸負擔率為42.25％，續創歷史新高，房價負擔能力持續在「偏低」等級；全國房價所得比為9.86倍，同樣再創新高，相當於民眾要不吃不喝約10年才能買房。
曾敬德表示，即使央行利率5連升，但增幅明顯有限，利率仍處歷史低點，而雖然2023年有政府打炒房重頭戲《平均地權條例》，但8月祭出的新青安貸，又明顯帶動買氣，也讓Q3買氣回溫，房價有撐。
至於2024年房價走勢，他說，須觀察「囤房稅」、「碳稅」等影響，由於每年3/29為建商大推案的傳統檔期，房市升降溫與否，觀察建商屆時的推案動向、開價、銷況，較能推估全年走向。
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