AI帶動商辦熱潮! 專家:綠建築商辦將是趨勢

by 民視新聞
14:10
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不動產業者舉辦論壇,聚焦節能減碳、綠建築,看準碳費明年就要開徵,商辦將迎來大洗牌,綠色當道,在市場上,將更具競爭力!

不動產資深董事朱秉瑩說,到了2025之後到2027年之間,台北市會新增100萬坪的新增供給,我們的租金,可能就沒有那麼大的漲幅,所以在面對這樣子,激烈的競爭之下,很多的企業都採取了,綠色標章這些專業執照。

 
           

 

AI帶動商辦熱潮! 專家:綠建築商辦將是趨勢
AI帶動商辦熱潮 業者強調 綠建築商辦將是趨勢(圖/示意圖)

新供給逐年增加,老商辦可望,加速投入改建,繼去年台北車站前的複合辦公大樓,以125億元,賣給單一神秘大戶,創下商用不動產,最大交易後,鴻海也斥資75億,買下新北市土城商辦,再創新北市預售廠辦,最高單價紀錄,也讓2023年商辦簽約量體,達到1.76萬坪,創下三年新高,而今年年初,南山人壽又宣告,要出售台北市內湖的兩棟大樓,以總交易金額47.9億元,賣給了台達電,掀起另一波,搶商辦潮。

 

 

 

AI帶動商辦熱潮! 專家:綠建築商辦將是趨勢
AI帶動商辦熱潮 房仲陳泰源表示 蛋黃區乃至蛋白區都有人搶(圖/民視新聞)

房仲陳泰源說,譬如說像信義區,A級商辦的這個一坪的租金,其實已經突破三千,一坪已經來到快三千一左右,比較蛋白區的部分,如果說在這個所謂的軌道經濟,一定是更有吸引力。

 

 

專家分析,今年科技業,受惠AI熱潮,對擴廠需求再增大,只要雙北有釋出不錯的標的,就會出手,範圍更可能由,蛋黃區拓增至蛋白區,也讓商辦市場持續加溫。

 

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