2024年05月19日 星期日

桃園正光路公辦都更案進度超前 預計116年完工

桃園市長張善政今(9)日上午前往桃園區,視察「桃園正光路警察宿舍公辦都更」工程。張善政表示,該案有別於一般都更案件,是由市府擔任實施者的首件公辦都更案,完工後整體建築為桃園市政府所有,預計興建2棟17層255戶社宅及1棟16層警政大樓,將由桃園市警察局進駐並設置職務宿舍,提供警察局舒適的辦公空間,同時提升桃市社會住宅品質,讓桃園市民擁有美輪美奐的安心住宅,打造桃園安居城市。

張善政視察「桃園正光路警察宿舍公辦都更」工程。圖:市府提供

張善政感謝建築工程夥伴以及陳信樟建築師協助市府掌握施工品質、確保建築物安全。張善政指出,桃園推動都市更新,需面臨協調原地主配合都更計畫,以及提高都更後建築物價值兩大挑戰,因此,市府透過容積率彈性放寬,提供更高的容積獎勵,有效提升業者投資都市更新意願,盼中央內政部能夠支持桃園修訂的《都市計畫法桃園市施行細則》並加速將新訂的《高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例》送至議會備查,讓桃園未來都更能順利推動、向上發展。

桃園區正光路公辦都更案區去年7月開工,目前工程進度11%,超前2%,圖:市府提供
 
           
 
           

住宅發展處表示,正光路公辦都更案自去(112)年7月開工,目前工程進度11%,超前2%,現已完成地下3層樓板澆置;除提供255戶社宅外,亦保留大面積開放空間,並開闢正光路71巷計畫道路,全案將於116年上半年完工。另因其緊鄰海砂屋社區,市府特別加大鄰房鑑定範圍,將鄰房鑑定法定範圍之262戶擴大為446戶,並且在開挖過程以特殊工法降低震動及噪音,亦特別將擋土支撐加強加固;地下室採正水壓外防水工法,有別於一般建案僅內側防水,防水效果更佳。

住發處進一步說明,市府目前已有8件公辦都更案,其中已完工2案、施工中2案、規劃中2案,另有2案今(113)年即可啟動招商作業。此外,去年啟動桃園市都市更新的6大精進作為均已修法完成並陸續公告實施,今年修訂《都市計畫法桃園市施行細則》及新訂《高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例》,除提供更高的容積獎勵之外,亦明訂危險建物的停止使用、限期拆除的標準及罰則,並將危險建築物納入防災都更專案計畫,透過都市計畫變更之方式提高基準容積,加速推動防災都更。

 
           

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