2024年05月31日 星期五

四個小時就賣光2000戶房子!越南房地產河內最新話題建案LUMI HANOI 引爆5000人搶賺半導體財

總投資超過1.8兆越南盾(約合新台幣239.22億元)、佔地面積5.6公頃,地處河內新都心南慈廉郡,河內房地產的最新話題建案LUMI HANOI,2024年4月20日舉行開盤售屋典禮,5000名洽詢人流瞬間擠爆會場,2000個樓盤竟然在短短四小時內幾乎完售,「在台灣根本不可能看到這種景象,」一位台灣投資人表示。

開盤當日,釋放2000戶就已經收到1600戶的訂購單,展現越南人驚人的內需買房力。圖:越仕達國際不動產股份有限公司提供

這一個物件每平方公尺價格為3000美元,換算成台灣房價,每坪台幣價格為31.6萬元,而且台灣還有30%的公設(另得加上虛坪計算),換算後每一坪是台幣22萬元。今日搶房景象顯示,越南人的年均所得為4160美元,越南房地產比起十年前整整翻了一倍,並在科技大廠投資下,孕育出一批口袋更深的新富階級,帶動河內在疫情過後,2022年到2023年間穩定漲幅10%,部分案件甚至到15%.

高檔河內建案LUMI HANOI
LUMI HANOI是新加坡建商CapitaLand Development推出的4000戶河內房地產高檔建案,是包括5棟樓,每棟35層的大型社區。社區不只有綠色植物造景、網球場、戶外泳池、兒童遊戲間等戶外設施等,對重視生活品質的旅越外籍人士,或是當地主管、經理人,都是非買不可的首選。

(圖)Lumi Hanoi位於河內新都心南慈廉郡的接待區。圖:越仕達國際不動產股份有限公司提供
 
           

和樂高科技園區
LUMI HANOI的搶房現象,和外商大舉在附近地區獵地投資有關。根據駐越南台北經濟文化辦事處公告,越南政府2020年12月30日第38/2020/QD-TTg號文件,已確定將開發越南三大半導體科技園區,包括和樂高科技園區、峴港高科技園區、西貢高科技園區。

其中位於河內市的和樂高科技園區是三者中佔地最大,且科技含量最高的科技園區。而LUMI HANOI距此僅15分鐘車程。可想而知,未來這個高檔社區,將成為這群為越南「護國神山」工作的科技菁英集散地。

LUMI HANOI驚人的銷售能力

VISTA Realty Agency 越仕達國際不動產(越南)執行長Wendy Lee表示,「這打破越南房地產市場歷史上紀錄,銷售速度空前。從事前的行銷佈局、選房的流程、大會氣勢滂薄的現場、搶房的緊張感,都顯示出強勁銷售力,以及越南人驚人不手軟的買房力!」

寬闊的Lumi Hanoi社區街道,戶戶擁有明亮的光線。圖:越仕達國際不動產股份有限公司提供

越仕達國際不動產
綜合台式貼心且積極的服務,以及對越南當地市場的深入了解,多年累積的越南房產經驗,不論是優質物件選擇、招租管理、越南簽證辦理、稅務問題諮詢、二手房轉售等業務,VISTA越仕達國際不動產均竭誠提供全方位越南房地產的專業服務。

警語 ※ 投資必有風險,投資人應審慎評估自身風險承受度,並做好完善的規劃,再進行海外房產投資。

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