2024年06月20日 星期四

桃園新成屋熱銷生活圈單價曝 一字頭房價將絕跡?

 
           

根據實價登錄,統計新成屋成交單價,近一年超過100件交易的十大生活區域中,只剩下龍潭「大坪市地重劃區」成交均單價低於2字頭、19.6萬/坪。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「桃園具有強大的北北竹遷入及內需,房價自然持續推升。」

張旭嵐表示,桃園近年在大台北高房價外溢下,不斷吸引輕移民入住,如今新竹房價也不斷飆升,相對便宜的桃園吸力更強,強烈剛需也讓房價不斷攀升,以現況來看,5年內新成屋,中壢已突破6字頭,桃園區、大園區也到達5字頭,其它區域最高單價也站上4字頭。

她說,對於目前預算有限的購屋族來說,目光已開始被相對便宜的「大溪、龍潭、楊梅」等相對平價又兼具生活機能的區域吸引,供需原則下,有了買氣,價格自然也會再度推升,估計未來生活熱區中,2字頭將逐漸絕跡。

更多新聞:「新青安」7個月放款破3千億 專家示警:別為了優惠而貸款!

關於目前唯一1字頭均價的龍潭,在地房仲、台灣房屋桃園龍潭直營店店長張華欽表示,龍潭地理位置優越,依山傍水,是南桃園觀光重鎮,曾被評選為台灣最具特色鄉鎮第一名,以及台灣十大理想退休地點之一。

他進一步指出,「大坪市地重劃區」距離市區僅10分鐘車程,且鄰近石門水庫,周邊遍地綠蔭、空氣新鮮、風景秀麗,由於該區域的土地成本取得較低,使建商推案價碼相對平實。近一年該重劃區交易最熱絡的新成屋大樓社區,大多是一房一廳的大套房以及兩房一廳的渡假房型,總價帶落在300萬到700萬之間,買家置產目的以渡假宅、退休宅居多。

張華欽說,龍潭房價在桃園市各行政區中,漲幅相對溫和,房市走勢健康平穩,不過隨著新北市三峽、土城等地的外來移居人口增加,以及龍潭科學園區就業人口攀升,龍潭市區的新成屋最新成交單價,已來到35~38萬元。

展望龍潭未來,他認為,目前重點建設,包括龍潭轉運站與龍潭科學園區三期擴建計畫,儘管先前台積電新廠放棄進駐龍科三期,但龍科本來就有台積電封測廠,未來也有其他科技廠商持續擴廠,加上龍潭對外交通便利,可望支撐房市漸進成長。

三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

更多三立新聞網報導
新聞幕後/蔣萬安「大都更時代」恐淪口號 專家:國會大混戰怎麼更?
「新青安」7個月放款破3千億 專家示警:別為了優惠而貸款!
房價如失速列車!蘆洲新建案「開價8字頭」 專家嘆:今年差強人意
獨家/房價暴衝6字頭!青埔房市卻熄火了?在地曝三怪誕現象:邁向7字頭

免責聲明:本文為外稿合作單位授權刊登,如對內容有任何疑問,請向原作單位確認。

相關新聞

即時新聞

頭條新聞

熱門新聞

Video thumbnail
「台灣史上最大開發案!桃園航空城工程最新進度曝光」桃園市地政局長蔡金鐘專訪|喝咖啡聊市政|桃園電子報
09:08
Video thumbnail
「社工辛酸誰人知 桃園社會局長陳寶民曝每人平均要處理『這麼多』案件」桃園市社會局長陳寶民專訪|喝咖啡聊市政|桃園電子報
08:36
Video thumbnail
「桃園復康巴士有多少人用?社會局長陳寶民曝驚人數字」桃園市社會局長陳寶民專訪|喝咖啡聊市政|桃園電子報
06:12
Video thumbnail
「長輩『滿足這條件』可拿100元折價券?社會局長陳寶民分享桃園人不可不知的福利」桃園市社會局長陳寶民專訪|喝咖啡聊市政|桃園電子報
07:54
Video thumbnail
「業務範圍從幼到老!桃園民政局劉思遠盼減少民眾生活困擾」桃園市民政局長劉思遠專訪|喝咖啡聊市政|桃園電子報
11:38
Video thumbnail
「桃園活動中心覆蓋率7成2!民政局長劉思遠曝E化管理目標」桃園市民政局長劉思遠專訪|喝咖啡聊市政|桃園電子報
11:44
Video thumbnail
「『食享冰箱』服務近10萬人次!桃園民政局長劉思遠曝運作模式」桃園市民政局長劉思遠專訪|喝咖啡聊市政|桃園電子報
07:01
Video thumbnail
「全台親子館的推手!桃園婦幼局長杜慈容盼孩子快樂成長」桃園市婦幼發展局長杜慈容專訪|喝咖啡聊市政|桃園電子報
11:05
Video thumbnail
「爸媽神隊友!桃園婦幼局長杜慈容打造友善育兒城市」桃園市婦幼發展局長杜慈容專訪|喝咖啡聊市政|桃園電子報
07:39
Video thumbnail
「桃園全台首創婦幼局!好孕專車有這些優點」桃園市婦幼發展局長杜慈容專訪|喝咖啡聊市政|桃園電子報
11:16