2024年11月07日 星期四

雲林房租嚇壞當地人!預售屋短時間「單價漲幅曝」

好房網News記者林和謙/雲林報導
 
這幾年雲林的房市也出現極大的變化,因為產業、虎尾高鐵特區等發展而被帶動,房價上升明顯,房租也因而被推升。在地房市專家、雲林縣租賃住宅服務商業同業公會李毓偉理事長表示,虎尾目前大樓預售案單價大約27、28萬~3字頭初,與前幾年1字頭相比,漲幅頗大,而房租也有很大的增幅,屋齡頗新的大樓2房產品月租金可來到破2萬元,讓雲林在地民眾都難以相信。
 
雲林虎尾這幾年因為虎尾科技園區、產業發展利多、高鐵特區發展等加持,加上有虎尾科技大學、台大醫院虎尾院區,就業機會不少,推升房市買氣;李毓偉說,虎尾目前大樓預售案平均單價落在28萬~31萬元左右,主要買方包括在地年輕族群以及外地投資置產客。
 
李毓偉理事長表示,虎尾不僅房價漲,房租也有很大的增幅,讓雲林在地民眾都難以相信。圖/google map
李毓偉理事長表示,虎尾不僅房價漲,房租也有很大的增幅,讓雲林在地民眾都難以相信。圖/google map
 
李毓偉指出,幾年前虎尾大樓預售案還有1字頭的案子,大約16、17萬元,但僅短短幾年,一坪價格就漲了10幾萬元,漲幅驚人,有一些外地置產客當初早早進場,如今因房產增值而賣出,享受到區域房市向上的效益。
 
不僅房價上升,李毓偉表示,虎尾的房屋租金也變化很大,現在屋齡頗新的大樓2房,月租金可以來到18,000元~22,000元左右,而3房產品月租金可以租到24,000元,這樣的行情在以前來說根本不可能出現,讓很多在地民眾傻眼。
 
李毓偉指出,虎尾的租金、房市會有這麼大的變動,主要是科技業、產業效應的發展,來這買房、租屋的客群包括大學教授、醫院醫護人員及醫師、還有科技業的員工,居住需求大;有些人會選擇先用租屋方式,待工作穩定也適應當地環境之後,有能力就會買房。
 
李毓偉提醒,目前因政府打炒房,且銀根緊縮貸款不易,雲林中小型建商多,買房者必須特別注意建商的信譽及資金是否充裕,這兩年買房自用者應該停看聽、多加謹慎。
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