2024年11月04日 星期一

羨慕!這裡每3戶成交就有1間新房子 全台買新成屋佔比5大排行

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
全台哪邊是屋齡5年以下新成屋的交易熱區?內政部不動產資訊平台揭露,今年上半年各縣市屋齡5年以下的新成屋交易佔比,桃園市佔比為32.2%,高居全台第一,其後分別是苗栗縣的24.9%、嘉義縣20.3%、宜蘭縣19.5%、彰化縣16.3%。
 
中信房屋研展室副理莊思敏指出,以上區域皆為房價基期相對較低的區域,同時又兼具建設題材,尤其今年預售屋完工交屋潮的推動下,新成屋自然走俏。
 
桃園人很幸運,今年上半年每3筆交易,就有1筆是屋齡5年以下新成屋。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
建案模型。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
其中,桃園市重劃區多,包括A7龜山重劃區、青埔高鐵特區、A20重劃區、中路特區、小檜溪重劃區、草漯重劃區等,都是建商獵地推案的熱區,加上房價較雙北地區親民,吸引外來年輕購屋族移入,使得桃園市平均每3筆交易,就有1筆是屋齡5年以下新成屋。
 
苗栗縣在竹科人口外溢的加持下,近年房市表現也相當亮眼,莊思敏說,新竹買老舊中古屋的價格,能在苗栗入屋齡新、屋況更好的房子,因此吸引很多竹科新貴到苗栗置產。
 
2024年上半年新成屋交易佔比。圖/中信房屋研展室提供
 
嘉義縣受惠台積電設廠議題,建商積極到嘉義購地推案,並吸引外來就業、置產族購買;宜蘭縣因房價僅台北市的3至4折,且擁有國道5號銜接蘇花改公路計畫、宜蘭高鐵站等交通建設利多,吸引北市退休族、首購族移居宜蘭。
 
至於彰化縣,莊思敏指出,以往新建案大多集中在彰化市、員林市,吸引台中外溢買盤,但近年受惠於科學園區及台積電等利多題材,二林的房市熱度也在不斷升溫,新建案也如雨後春筍般冒出。
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