好房網News記者林和謙/嘉義報導
因國內經濟發展穩健,今(2024)年1~8月預售屋房市表現不錯,又以科學園區周邊的預售房市交易最暢旺,觀察預售屋實價登錄資料,今年1~8月七都以外的預售屋交易熱區,嘉義縣朴子市因台積電設廠利多加持,與去年1~8月相比,預售交易量年增率超過800%。住展雜誌企研室總監陳炳辰說,因為企業與產業發展話題,以及未來預期的區域潛力,讓朴子大樓產品量價走強。
預售屋實價登錄彙整資訊顯示,去年1~8月朴子市的預售交易量僅96件,今年1~8月受益於台積電設廠利多加持,朴子市的預售交易量飆升至884件,年增率為820.8%。嘉義縣朴子市屬於蛋白區,過去房市表現處於低檔,但隨著今年3月台積電先進封測廠確定落腳嘉義科學園區,朴子市成最優先受惠的區域,帶動當地房市熱潮。
朴子市因鄰近嘉義科學園區與嘉義高鐵站,在產業與大型開發案等利多題材發酵下,促動該區預售屋買氣暢旺,且隨著半導體相關產業的進駐逐步落實,產生的利多效應將會更明顯,朴子市有望成為新一代嘉義房市的熱區之一。利多加持,不僅預售屋熱,成屋也被帶動,嘉義縣政府地政處指出,朴子市近三年成屋住宅區房價漲幅約55%,鄰近的太保市近三年成屋住宅區房價漲幅54%左右,都高於嘉義縣整體平均漲幅。
陳炳辰表示,這幾年因為企業與產業發展話題,以及未來預期的區域潛力,讓朴子預售大樓產品量價走強,倒不一定特別意外,且也可視作特定地段或個案的狀態。
陳炳辰指出,朴子市在嘉義來說,並不算偏鄉僻壤,與太保、嘉義市區都有地緣性,也能沾上長庚醫療機能,還有一些如麥當勞的區域商圈,過去的透天案也表現不錯,近年大樓預售案也具備買氣,房市交易穩定。
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