2024年12月13日 星期五

川普回歸!牽動台灣房市 學者:3層面很關鍵

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
美國總統大選結果出爐,由川普勝出,強勢回歸白宮。許多人都問,未來將如何牽動台灣政經局勢、對房市有何影響?學者提醒,川普的回歸,代表保護主義、美國利益導向為主,相較2016年底首次當選時,開啟的中美貿易戰,為台灣締造台商回流的紅利,本次恐怕難再複製。
 
台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文分析,川普利益導向的思維下,所謂「搶走美國晶片生意」、「向台灣收保護費」等,都是要關注的,川普一旦出手,將衝擊台灣經濟,此外,後續兩岸關係的變化,中長期都將牽動房市走向。
 
川普在2017年就任美國總統後,開啟中美貿易戰,促使台商資金回流,後續台積電設廠效應,也讓南部小鎮房價大翻漲。圖/好房網News記者楊欽亮攝影
台南善化在台南科學園區加持下,預售案喊價每坪超過40萬,有人戲稱善化已從「牛墟」變成「牛市」。    好房網News記者楊欽亮 / 攝
 
最關鍵的是,政府得有能力去面對川普帶來的不確定性,外交上也要更有彈性。彭建文說,過去2017年中美貿易戰為台灣房市帶來資金回流紅利,未來恐怕難再複製,反而必須樂觀中帶謹慎態度去面對。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,川普的保護主義措施、高關稅政策,將使全球供應鏈持續施加壓力,仰賴貿易及全球化、以出口為導向國家勢必受衝擊,台灣恐怕也難置身事外,後續全球金融市場波動、美中關係變化、地緣政治風險仍是變數。
 
陳金萍表示,目前主要影響台灣房市的仍是政策,在銀行房貸緊縮與第七波打炒房的影響下,買氣已明顯降溫,投機、投資族群也淡出市場。彭建文則提到,9月中旬後成交量明顯縮減,但價格仍未見鬆動,第七波成效應要觀察到明年第一季。
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