2024年12月02日 星期一

一層3戶也遭殃!電梯大樓「1情況」母湯買 住戶嘆:鄰居掛售8個月賣不掉

好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
受不了太常碰到電梯維修、臨時停用,過來人用自身經歷勸世社區電梯數量的重要性!一名網友匿名投稿到臉書粉專「靠北建商2.0」,敘述自家的社區因只有一部電梯,自己又住在高樓層,一旦遇到不能搭電梯的情況,會令人相當懊惱。
 
網友敘述買房後的悲慘經驗,指出當初被建商推銷一層3戶、室內全有對外窗、3面採光而吸引購買,殊不知入住後,因電梯空間太小、限重8人,超過人數電梯就會鳴聲,這時必須多花時間再等下一班。
網友勸世買大樓時,最好挑選至少有2部電梯的物件。示意圖/好房網News資料照
電梯。(好房網News記者 陳韋帆攝影)
最慘的是,網友稱常碰到電梯維修或臨時故障,自己住在14樓,因不想爬樓梯,寧可外宿飯店;有次則是早上6點多故障,廠商8點來搶修,卻一直修不好,但自己也不想妥協走下樓,寧願請假被扣獎金。
 
網友還提到,1部電梯的物件也可能影響日後銷售,有鄰居正因為電梯問題要賣房,請不少仲介處理,沒想到在網站上掛售8個多月仍賣不掉,觀察其開價,僅比入手價多80萬而已。分享完以上諸多事蹟,他奉勸大家「買房一定要選擇1棟大樓至少2部電梯,不管一層幾戶都是」。
 
隔壁鄰居因為電梯問題想要賣房,找了幾家仲介幫忙處理託售但掛在591掛了8個多月還是賣不掉,我有去591,看他開的賣價只比4年前成交的預售屋價格多80萬而已但一直賣不掉。
 
台灣物業管理學會理事長郭紀子曾表示,從物業管理的角度看,「梯戶比」會影響到建築設計、戶型、住戶隱密性、社區安寧、安全、衛生、等電梯時間、管理費高低等等許多方面。
 
因此,郭紀子建議社區大樓最好要有2部電梯,若只有1部電梯,可能會有以下情況:
 
一、電梯每月進行例行保養或維修時無替代,出現『無梯可乘』窘境。
 
二、一旦有住戶裝潢,電梯就會很髒,無法做到人、貨梯分離。
 
三、搭電梯等待時間較長。
 
四、對於15樓高層建築物而言,當發生緊急狀況需要避難時,極為不利」。
 
五、只設置1部電梯代表本幢戶數不多,總建坪太小,管理費負擔每坪單價通常會被拉高」等情況。
 

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