2024年12月13日 星期五

甜到發瘋!桃園、基隆30坪3房電梯大樓 數據驚爆「一堆不用1千萬」

好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
雙北市的高房價令許多人無力負擔,加上北北基桃大眾運輸網陸續到位,讓不少在台北工作的民眾,外擴至桃園、基隆地區一圓成家夢,而這2縣市相對親民的房價,消費者也更有機會輕鬆入手大坪數產品。
 
永慶房產集團根據實價登錄資料統計近1年桃園市、基隆市坪數30坪以上且房屋總價千萬元以下電梯大樓的交易量前5名行政區。桃園市中壢區交易件數達639件,位居桃園第一,顯示消費者最有機會在中壢區以總價千萬元內買到3房大空間。
近一年的實價登錄數據顯示,在北北基桃生活圈中,桃園市中壢區千萬內的30坪以上的大樓產品交易量最多。圖為中壢房市。示意圖/永慶房產集團提供
近一年的實價登錄數據顯示,在北北基桃生活圈中,桃園市中壢區千萬內的30坪以上的大樓產品交易量最多。圖為房市示意圖。圖/永慶房產集團提供
桃園、基隆輕鬆買3房 這些區千萬內有找
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,中壢區為桃園的發展重心之一,生活機能日益成熟,產業及交通建設持續挹注,帶來大量人口移入,也使得大樓產品居多。但房價相對台北地區仍屬低檔,千萬預算內,在中壢區可以買到屋齡20至30年左右、30坪以上的大樓產品,且平均總價僅需要806萬元,適合預算有限,同時又想擁有相對寬敞空間的購屋族群。
 
而在基隆市想用低於千萬元的總價購得30坪以上電梯大樓,屬中正區最有機會。陳金萍表示,中正區鄰近62快速道路,往返台北市中心相當便利,且自成商圈,能滿足生活所需。在該區有不少大型社區,新豐街和觀海街交易為最多,總價700多萬元就有機會買到3房的電梯大樓,購屋負擔與雙北市比較減輕許多,對於開車通勤的族群、小資家庭性價比相當高。
桃園市30坪以上千萬以內大樓交易熱區價量。圖表/資料來源:實價登錄資料;永慶房產集團彙整
桃園市30坪以上千萬以內大樓交易熱區價量。圖表/資料來源:實價登錄資料;永慶房產集團彙整
安樂、暖暖千萬3房大樓 通勤台北只要半小時
 
在一般交通順暢的情況下,若以台北車站作為進入北市中心的基準點,桃園市的桃園區只需要大約半小時就能抵達。陳金萍指出,桃園區千萬內3房大樓熱門交易的路段,大多分布在大有路、大業路一段,因為接近國道1號,前往台北只需要約30分鐘的車程,交通相當便利。而桃園區也有不少交易量,想在該區找房價經濟實惠的30坪以上大樓,也是相當有機會。
 
而基隆市的安樂區和暖暖區,則不用半小時就能抵達北市,同時又有親民的房價。陳金萍表示,安樂區鄰近中山高和北二高,開車前往北市中心,最快只要25分鐘就能到達,大眾運輸方面還有客運可以選擇。暖暖區則是有62快速道路可以銜接國道1號,上班通勤半小內能到達台北,區域內還有暖暖火車站可供搭乘,交通相對便利。其中交易最多的路段,安樂區為基金一路、麥金路及樂利二、三街等路段;暖暖區則是碇內街、源遠路等路段。
基隆市30坪以上千萬以內大樓交易熱區價量。圖表/資料來源:實價登錄資料;永慶房產集團彙整
基隆市30坪以上千萬以內大樓交易熱區價量。圖表/資料來源:實價登錄資料;永慶房產集團彙整
 

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