2024年12月02日 星期一

怕多殺多?打炒房建商緩開案 8案反「殺出血路」國泰、長虹在列

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
受到央行第七波打炒房、銀行貸款緊縮,預售銷售買氣轉淡,部分新案選擇延後推出,但仍有指標案如期開盤。住展雜誌彙整北台灣預期11、12月仍積極挺進的住宅指標案,其中,僅新北市中和區「大同新紀元」案量達百億元,其餘50至100億元則有7案。
 
包括北市中山區「長虹聖得福北安路案」、大安區「京旺和平東路案」,與新北市永和區「新碩永和案」,及桃園市桃園區「國泰GRAND PARK」、大園區「力璞水御-耘山」和中壢區「勤樸開發A20案」、「丽左岸」。
 
央行第七波打炒房之下,有建商延緩推案計畫,也有11、12月仍積極搶市的建案。圖/住展雜誌提供
11、12月仍有建商積極推案。圖/住展雜誌提供
 
住展雜誌發言人陳炳辰表示,也有不少備受矚目案確定延推,包括北市中正區、南港區、大同區,新北市三重區、中和區,以及桃園市中壢區、新竹市東區等區域大案,可能有籌備不及的因素,但景氣不佳,要是量體大、價格高,則考量不與市場風向作對,先避風頭為主。
 
至於仍積極推出的建案,陳炳辰說,像是大同公司資產活化案「大同新紀元」為捷運萬大線連城錦和站聯開宅,規劃坪數多元,也包含小宅產品,因中和區新案所剩不多,觀望片刻依然在年底登場,在一片低氣壓中相對亮眼。
 
新碩建設永和國小案,因看準門牌價值,建商也展現風雨無阻的信心;桃園市的4案則座落在青埔、中路重劃區及捷運A20站生活圈,其中「國泰GRAND PARK」主打建商品牌、公園景觀第一排的中高總價宅。
 
台北市方面,「長虹聖得福北安路案」、「京旺和平東路案」分別進駐捷運劍南路站、科技大樓站兩處高價宅區,其中,「長虹聖得福北安路案」還超過千坪基地,建商知名度、地段、規劃俱佳,成為首都年終雙主秀。
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