2024年12月02日 星期一

自住客買房也想保值不跌價 業者提醒別忽視「連鎖業者」精準眼光

好房網News記者林和謙/台北報導
 
一個地方的房市要蓬勃,除了公共建設、人口紅利、產業利多…等重要因素帶動,連鎖品牌業者的進駐更是重要指標。房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智指出,包括麥當勞、全聯、寶雅、星巴克、7-11…等,都會佈局有未來前景的新興重劃區,跟著他們走,「等於是置產不敗,更象徵未來機能的可及性」。
 
政府、央行積極打炒房,掃蕩投機炒作,讓房市現況回歸自住與平穩,而自住客買房往往逐捷運、學校、熱門商圈、便利機能而居,這些都是購屋自住、置產最安全與不敗的法則。
 
管清智指出,麥當勞、全聯、寶雅…等都會佈局有未來前景的新興重劃區,跟著他們走,等於是置產不敗。圖/好房網News記者林和謙/攝
管清智指出,麥當勞、全聯、寶雅...等都會佈局有未來前景的新興重劃區,跟著他們走,等於是置產不敗。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
管清智表示,像是麥當勞、全聯、星巴克等這些連鎖品牌業者,在選擇進駐一個區域前,一定會精準並深入評估該生活圈的人流量、基本人口數,而且未來人口一定是會增加的,如此才會有商機與發展性,居住人口夠多了,未來性也是看好的。
 
管清智說,房市受到政策調控,住房就是剛需,民眾要住、要吃、要穿,生活機能便利度不可少,因此新興重劃區如果有連鎖品牌業者進駐,代表這些連鎖品牌「已經幫民眾做好功課了」,買在這樣的區域,房市一定可以保值抗跌、抗空頭,跟著連鎖品牌購屋是相當可以精準判斷的指標與訊號。
 
像是新竹湖口的王爺壟重劃區就是這樣的區域,已有多個大型連鎖品牌設點經營。管清智指出,有些區域就是處於房市需求與供給平衡的情況,又具備發展、建設、機能逐步成熟等因素來支撐,潛力相當看好,除了王爺壟,桃園觀音的草漯、新豐明新重劃區等都是這樣的區塊,自住客值得參考。
 
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