2024年12月13日 星期五

工程師不買了?竹北Q3成屋交易大減27% 但住宅大樓單季仍噴漲12%

好房網News記者蔡佩蓉/新竹報導
 
新竹縣地政處「竹北市113年第三季實價登錄資訊統計分析」顯示,第三季竹北買賣實價案件為1254件,較第二季減少1041件,減幅45.36%,其中,住宅區房地買賣實價案件為605件,較上季減少225件,減幅27.11%,舊市區、縣治徵收區及高鐵特區為主要交易區域,並以住宅大樓產品為主。
 
竹北房市量縮,但價格仍在高飛。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
高樓層、陽台示意圖。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
成交案件雖然縮減,但價格卻續漲。該分析統計今年第三季各類型產品平均房價,公寓為每坪28.4萬元、華廈每坪40.8萬元、住宅大樓每坪46.6萬元,仍分別較第二季上漲16.39%、4.88%與12.56%。
 
竹北市今年第二季買賣移轉件數噴出,但第三季直接跳水。圖/取自新竹縣地政處
竹北市113年第三季實價登錄資訊統計分析。圖/取自新竹縣地政處
 
住展雜誌企研是總監陳炳辰表示,目前市況呈現價量背離,除了成屋市場,因整體大新竹地區餘屋在可控範圍,且建商也沒有降價意思,價格堅守之下,整體量縮價穩,頂多價碼不再衝高,但依舊難有跌勢。
 
竹北市第三季房價仍是全面上漲。圖/取自新竹縣地政處
竹北市113年第三季實價登錄資訊統計分析。圖/取自新竹縣地政處
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