2024年12月13日 星期五

「北部熱區」房市利多強 千萬元內竟可買三房!

好房網News記者林和謙/基隆報導
 
觀察實價登錄資料,統計近一年桃園市、基隆市坪數30坪以上且房屋總價千萬元以下電梯大樓的交易量前五名行政區。在基隆市想用低於千萬元的總價購得30坪以上電梯大樓,屬中正區最有機會;而安樂區與暖暖區,不用半小時就能抵達北市,同時又有親民的房價,吸引自住客。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示,未來基隆還有捷運利多,房價又具比價效益,都受市場青睞。
 
基隆中正區鄰近62快速道路,往返台北市中心相當便利,且自成商圈,能滿足生活所需。在該區域有不少大型社區,新豐街與觀海街交易為最多,總價700多萬元就有機會買到3房的電梯大樓,購屋負擔與雙北市比較減輕許多,對於開車通勤的族群、小資家庭性價比相當高。
 
在基隆市想用低於千萬元的總價購得30坪以上電梯大樓,屬中正區最有機會;未來基隆還有捷運利多,房價又具比價效益,都受市場青睞。圖/google map
在基隆市想用低於千萬元的總價購得30坪以上電梯大樓,屬中正區最有機會;未來基隆還有捷運利多,房價又具比價效益,都受市場青睞。圖/google map
 
而基隆市的安樂區與暖暖區,則不用半小時就能抵達北市,同時又有親民的房價。安樂區鄰近中山高和北二高,開車前往北市中心,最快只要25分鐘就能到達,大眾運輸方面還有客運可以選擇。
 
暖暖區則是有62快速道路可以銜接國道1號,上班通勤半小內能到達台北,區域內還有暖暖火車站可供搭乘,交通相對便利。其中交易最多的路段,安樂區為基金一路、麥金路及樂利二、三街等路段;暖暖區則是碇內街、源遠路等路段。
 
陳炳辰說,基隆今年在暖暖、七堵一帶有新案表現不錯,港區也有高價交易,都是熱潮帶動使然,未來也可期待在安樂區的大案,再掀一波買氣。
 
陳炳辰指出,而若提及捷運線路,自然是讓基隆、汐止與台北市區連結的一大利多,房價又具備比價效益,若有小宅產品,都有機會受市場青睞。
 
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