2024年12月02日 星期一

桃園「逢低進場熱門區」出爐!他曝走漲只是時間問題

好房網News記者林和謙/桃園報導
 
桃園房價在北北桃來說,仍屬較容易負擔!觀察實價登錄彙整資料,統計近一年桃園市、基隆市坪數30坪以上且房屋總價千萬元以下電梯大樓的交易量前五名行政區,桃園市中壢區交易件數達639件,位居桃園第一,顯示消費者最有機會在中壢區以總價千萬元內買到3房大空間;而桃園區千萬內3房大樓熱門交易的路段,大多分布在大有路、大業路一段。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示,桃園區與中壢區所屬桃園市兩大蛋黃行政區,長期房市看好,整體來說都為走漲趨勢,只是時間問題。
 
中壢區為桃園的發展重心之一,生活機能日益成熟,產業及交通建設持續挹注,帶來大量人口移入,也使得大樓產品居多。但房價相對台北地區仍屬低檔,千萬預算內,在中壢區可以買到屋齡20至30年左右、30坪以上的大樓產品,且平均總價僅需要806萬元,適合預算有限,同時又想擁有相對寬敞空間的購屋族群。
 
桃園區與中壢區為精華區域,整體來說都為走漲趨勢,有逢低進場的機會,得好好把握。圖/好房網News記者林和謙/攝

中壢海華特區非常便利、什麼機能都有,加上距離中壢火車站也近,成自住客買房熱門區域。圖/好房網News記者林和謙/攝

 
桃園市的桃園區只需要大約半小時就能抵達,實價登錄彙整顯示,桃園區千萬內3房大樓熱門交易的路段,大多分布在大有路、大業路一段,因為接近國道1號,前往台北只需要約30 分鐘的車程,交通相當便利。
 
陳炳辰指出,桃園區與中壢區所屬桃園市兩大蛋黃行政區,若房價還能相對平實,除了一些屋齡、屋況較舊的產品外,自然還是是相對二線的地帶,比方說中壢區可能在龍岡一帶,桃園區則是大有、大業區域,尤其大有的新案不多,較沒有主力推升,讓區域房價表現有親民的可能。
 
不過陳炳辰認為,桃園區與中壢區畢竟還是為精華區域,價位若還能持平大多其來有自,可能有部分抗性缺點,但整體來說都為走漲趨勢,只是時間問題,因此要是還有逢低進場的機會,除非確實賣相不佳,否則勢必得好好把握。
 
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